2024年地铁沿线商业用地租赁合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年地铁沿线商业用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整通知

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付时间

6.3.保证金退还条件

7.租赁物使用与维护

7.1.使用规定

7.2.维护责任

7.3.维修费用承担

8.租赁物权属及风险

8.1.权属证明

8.2.风险承担

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案要求

13.其他约定事项

13.1.违法责任

13.2.通知送达

13.3.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.名称：X房地产开发有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：市区路号

1.1.4.联系人：

1.1.5.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方

1.2.1.名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：市区路号

1.2.4.联系人：赵六

1.2.5.联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.1.1.商业用地

2.2.租赁物地址

2.2.1.市区地铁沿线路号

2.3.租赁物面积

2.3.1.共计200平方米

2.4.租赁物用途

2.4.1.经营餐饮业务

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

3.2.1.2029年12月31日

3.3.租赁期限变更

3.3.1.双方同意在租赁期限内，经协商一致，可对租赁期限进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.每月租金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2.租金支付方式

4.2.1.承租方应在每月的前十日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3.逾期支付处理

4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金0.5%的违约金。

5.租金调整

5.1.调整依据

5.1.1.根据市场租金变动情况及双方协商一致。

5.2.调整频率

5.2.1.每年调整一次。

5.3.调整通知

5.3.1.出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知。

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.1.1.保证金总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2.保证金支付时间

6.2.1.承租方应在签订本合同之日起五个工作日内支付保证金。

6.3.保证金退还条件

6.3.1.租赁期满且承租方无违约行为，保证金应无息退还。

7.租赁物使用与维护

7.1.使用规定

7.1.1.承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

7.2.维护责任

7.2.1.租赁物日常维护费用由承租方承担。

7.3.维修费用承担

7.3.1.因自然灾害或不可抗力导致租赁物的损坏，维修费用由出租方承担。

8.租赁物权属及风险

8.1.权属证明

8.1.1.出租方应向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。

8.2.风险承担

8.2.1.租赁期间，因租赁物自身原因造成的损失，由出租方承担；因承租方使用不当造成的损失，由承租方承担。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

9.1.2.如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

9.2.出租方违约责任

9.2.1.如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.合同解除与终止

10.1