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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年学校教育用地租赁及管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2合同术语解释

2.租赁标的物描述

2.1地块位置与面积

2.2土地使用性质

2.3建筑设施情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.交付与接收

6.1租赁物交付

6.2接收程序

6.3返还条件

7.使用与维护

7.1使用规范

7.2维护责任

7.3设施设备管理

8.管理服务内容

8.1管理服务范围

8.2管理服务标准

8.3管理服务费用

9.产权归属

9.1土地使用权归属

9.2建筑物所有权归属

10.不可抗力

10.1定义

10.2应对措施

10.3责任承担

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1出租方：指拥有教育用地使用权的甲方。

1.1.2承租方：指承租教育用地的乙方。

1.2合同术语解释

1.2.1“教育用地”指甲方拥有的，用于学校教育教学活动的土地。

1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用教育用地的起止时间。

1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.2.4“管理服务”指甲方为乙方提供的教育用地相关管理服务。

2.租赁标的物描述

2.1地块位置与面积

2.1.1地块位于市区，具体位置详见附图。

2.1.2地块总面积为平方米。

2.2土地使用性质

2.2.1土地使用性质为教育用地，具体用途为学校教育教学活动。

2.3建筑设施情况

2.3.1建筑设施包括教学楼、实验楼、宿舍楼等，详见附图及附件。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起计算。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限至2029年12月31日止。

3.3租赁期限延长条件

3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前3个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金标准为每月每平方米人民币元。

4.2租金支付时间

4.2.1乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.3租金支付方式

4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1如国家政策调整导致租金标准发生变化，经双方协商一致后，可调整租金标准。

5.2调整程序

5.2.1调整租金标准时，甲方应提前一个月书面通知乙方。

5.3调整通知

5.3.1乙方收到调整通知后，应在一个月内书面回复甲方是否同意调整。

6.交付与接收

6.1租赁物交付

6.1.1甲方应在合同签订之日起日内将租赁物交付乙方。

6.2接收程序

6.2.1乙方应在收到租赁物后日内进行验收，并书面通知甲方。

6.3返还条件

6.3.1乙方在租赁期限届满或合同解除时，应将租赁物恢复原状并返还甲方。

7.使用与维护

7.1使用规范

7.1.1乙方应按照教育用地性质和甲方要求合理使用土地和建筑物。