国家提供的二手房交易合同8篇.docx

国家提供的二手房交易合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，能够依法上市交易。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、设备等费用。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。甲方在收到全款后出具收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并腾出房屋供乙方使用。甲方同时需提供房屋的产权证书等相关证明材料。

2.房屋过户：甲方在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方需退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时未能按时支付定金或未能按时支付尾款，视为乙方违约。乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方相应的损失。

五、其他事项

1.装修问题：甲方保证房屋已经装修，且装修费用已包含在本合同的总价款中。乙方在入住后如需重新装修，需自行承担相关费用。

2.家具家电：甲方保证已配备部分家具家电，具体以甲方提供的清单为准。若乙方需增加或更换家具家电，需自行承担相关费用。

3.租客问题：甲方保证在交付房屋前已结清所有租金及水电费用。乙方入住后需自行承担租金及水电费用。

4.其他费用：除本合同约定的费用外，其他与房屋相关的费用（如物业管理费、停车费等）均由乙方自行承担。

六、争议解决方式

若甲、乙双方在履行本合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.合同终止：若甲、乙双方协商一致，可提前终止本合同。合同终止后，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方需退还乙方已支付但未使用的款项。若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解决方案。

八、补充条款（如有）

[具体补充条款]

甲方（卖方）：[签字/盖章]联系电话：[电话号码]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]

乙方（买方）：[签字/盖章]联系电话：[电话号码]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于_____市_____区_____街_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米。

2.甲方所售房屋已办理产权登记，产权证号为_____。

二、交易价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币_____元整（大写：_____元整）。该价格已包含房屋本身及附属设施、设备。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。定金可抵作购房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币_____元整（大写：_____元整）。

（3）在办理房屋过户手续后，乙方应向甲方支付购房款人民币_____元整（大写：_____元整）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方在接收房屋后，应按时向物业管理公司缴纳物业管理费等相关费用。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全部购房款后未按时交付房屋或未办理过户手