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安徽省物业服务合同范本8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2.甲方应当提供24小时保安服务，保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备进行定期维护、保养，确保正常运行。

4.甲方应当保持绿化和环境卫生清洁，定期清理垃圾和杂物。

5.甲方应当制定完善的交通管理规定，确保车辆进出有序，停车规范。

二、物业服务标准

1.房屋共用部位、共用设施设备维护、修缮、服务与管理应当符合相关标准和规范。

2.保安服务应当热情周到，及时响应乙方的需求。

3.房屋共用部位、共用设施设备维护、保养应当定期进行，确保正常运行。

4.绿化和环境卫生清洁应当保持常态化，垃圾和杂物应当及时清理。

5.交通管理规定应当合理完善，车辆进出有序，停车规范。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、代收代缴费用等。具体费用标准按照《物业服务收费管理办法》执行。

2.乙方应当按时支付物业服务费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方补交欠款并支付滞纳金。

3.甲方应当向乙方提供详细的费用清单和发票，确保费用公开透明。

四、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并支付滞纳金。

3.因不可抗力因素导致甲方无法提供物业服务的，甲方不承担违约责任。

五、合同终止与续签

1.合同终止时，甲方应当与乙方进行交接，确保物业服务顺利进行。交接过程中如有问题，双方应当协商解决。

2.合同到期后，双方可以根据实际情况决定是否续签合同。如双方同意续签，应当重新签订物业服务合同。

3.在合同终止或续签过程中，乙方不得拖欠物业服务费用，如有拖欠，应当先行支付欠款后再进行交接或续签。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应当首先尝试友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。在争议处理过程中，双方应当遵守法律法规和合同约定，尊重事实、注重证据，依法维护自己的合法权益。同时，双方也应当保持冷静和理性，避免激化矛盾，尽量通过协商达成和解。

篇2

甲方（物业服务企业）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（业主）：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系电话：[业主电话]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务给乙方，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方将对乙方所在的[小区名称]提供物业服务，包括物业管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等内容。

2.乙方作为业主，享有甲方提供的物业服务，并承担相应的义务和责任。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为[合同期限]，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

2.合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准如下：[收费标准明细]

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。

四、权利义务

1.甲方应提供符合标准的物业服务，维护小区公共秩序，保护乙方的人身和财产安全。

2.乙方应遵守小区的物业管理规定，不擅自改变房屋用途，不擅自占用公共空间。

3.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。

五、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：[违约责任明细]

2.乙方如逾期未支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。

3.乙方如擅自改变房屋用途或占用公共空间，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式如下：[争