主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)8篇.docx

主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)8篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于：

1.甲方愿意以其名下的房屋为主债权提供最高额抵押担保；

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在最高额范围内为主债权提供抵押担保；

3.双方已经充分了解了相关法律、法规及规定，并已经对相关风险进行了充分的评估和认知。

为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规及规定，双方共同协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物名称：XXXX；

2.抵押物所在地：XXXX；

3.抵押物面积：XXXX；

4.抵押物价值：XXXX。

二、主债权的基本信息

1.主债权金额：XXXX；

2.主债权期限：XXXX；

3.主债权用途：XXXX。

三、最高额抵押担保的范围

1.最高额抵押担保的金额：XXXX；

2.最高额抵押担保的范围：包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

四、抵押物的登记

1.甲方同意在签订本协议后，将抵押物进行登记，并将抵押物的他项权利证书交付给乙方；

2.甲方承诺在抵押期间内，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等；

3.乙方同意在收到抵押物的他项权利证书后，按照协议约定为主债权提供抵押担保。

五、抵押物的保管和维护

1.甲方应妥善保管抵押物，负责维护抵押物的完好，并承担抵押物的日常维护和保养费用；

2.甲方在抵押期间内，不得擅自改变抵押物的结构或用途；

3.如果抵押物因甲方的过失或疏忽而损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、主债权的实现

1.在主债权到期时，如果甲方未能按时履行还款义务，乙方有权要求甲方立即履行还款义务，并有权要求甲方承担违约责任；

2.如果甲方在主债权到期前提前还款，乙方应返还相应的利息及费用；

3.如果乙方在主债权到期前要求提前收回贷款，应提前通知甲方，并在通知到达甲方后，有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。

七、违约责任

1.如果甲方未能按时履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的所有费用；

2.如果乙方未能按时提供贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金以及甲方因未能及时获得贷款而导致的所有损失。

八、争议解决

1.如果双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如果协商不成，任何一方可以向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议部分的条款；

3.如果甲方在诉讼过程中未能按时履行还款义务，乙方有权根据本协议要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。无论诉讼结果如何，甲方均应承担相应的违约责任。

九、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

鉴于甲方因[具体原因]需要向乙方申请贷款，为了担保该贷款的履行，甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方，并订立本合同。

第一条主债权

1.1甲方因[具体原因]向乙方申请贷款，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

1.2甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

1.3乙方有权按照本合同约定向甲方收取贷款本息，并有权提前收回全部或部分贷款。

第二条房屋最高额抵押

2.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，作为担保本合同项下贷款的履行。

2.2抵押房屋的详细信息如下：

（1）房屋位置：[房屋位置]

（2）房屋面积：[房屋面积]平方米

（3）房屋价值：[房屋价值]元

2.3甲方应在签订本合同时，将抵押房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关资料交付给乙方。

2.4甲方应在抵押房屋上设定抵押权，并将抵押权登记在乙方名