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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端写字楼使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1写字楼名称及地址

2.2租赁面积及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付期限

4.3付款方式

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整频率

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3退还条件

7.装修及设施

7.1装修要求

7.2设施清单

7.3装修费用

8.用电及用水

8.1用电标准

8.2用水标准

8.3费用承担

9.水暖、空调及消防

9.1水暖设施

9.2空调设施

9.3消防设施

9.4费用承担

10.维修责任

10.1出租方维修责任

10.2承租方维修责任

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：房地产有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话2.租赁标的物

2.1写字楼名称及地址

2.1.1名称：大厦

2.1.2地址：市区路号

2.2租赁面积及用途

2.2.1租赁面积：200平方米

2.2.2用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币10,000元

4.2支付期限：每月1日支付上一个月的租金

4.3付款方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整原因：因市场行情或政策变动

5.2调整方式：按市场行情或政策变动相应调整

5.3调整频率：每年调整一次

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币20,000元

6.2保证金金额：人民币10,000元

6.3退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁物无损坏

7.装修及设施

7.1装修要求：保持原状，不得改变建筑结构

7.2设施清单：

7.2.1空调：中央空调

7.2.2网络：宽带网络接入

7.2.3水电：生活用水用电

7.2.4消防：消防设施齐全

7.3装修费用：由承租方承担，出租方协助办理相关手续

8.用电及用水

8.1用电标准：按照国家电网公司提供的非居民用电标准执行，执行峰谷分时电价。

8.2用水标准：按照当地供水公司的非居民用水标准执行，执行阶梯水价。

8.3费用承担：电费和自来水费由承租方按照实际使用量支付，每月与租金一同结算。

9.水暖、空调及消防

9.1水暖设施：租赁期间，水暖设施由出租方负责维护和维修，如因自然原因或人为损坏，责任方需承担相应费用。

9.2空调设施：租赁期间，空调设施由出租方负责维护和维修，保证正常使用。

9.3消防设施：租赁期间，消防设施必须保持完好，由出租方负责定期检查和更换，确保消防设施的有效性。

9.4

费用承担：上述设施的正常使用费用由出租方承担，因人为损坏或不当使用导致的维修费用由责任方承担。

10.维修责任

10.1出租方维修责任：

10.1.1负责租赁物的整体维修，确保租赁物符合合同约定的使用条件。

10.1.2对因出租方原因导致的租赁物损坏负责维修或赔偿。

10.2承租方维修责任：

10.2.1负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

10.2.2因承租方使用不当导致的租赁物损坏负责维修或赔偿。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：

11.1.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

11.1.2如出租方违反合同约定擅自改变租赁物用途，承租方有权解除合同并要求赔偿。

11.2承租方违约责任：

11.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。

11.2.2如承租方违反合同约定擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

12.争