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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地使用权担保变更协议通用范本

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

2.土地使用权基本信息

3.担保变更协议主要内容

4.担保变更协议生效条件

5.担保变更协议履行期限

6.担保变更协议履行方式

7.担保变更协议履行地点

8.担保变更协议变更与解除

9.违约责任及争议解决

10.保密条款

11.合同解除条件

12.合同解除程序

13.合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立背景及依据

1.2.2本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。

1.3土地使用权基本信息

1.3.1土地使用权人：[土地使用权人全称]

1.3.2土地使用权证号：[土地使用权证号]

1.3.3土地使用权面积：[土地使用权面积]

1.3.4土地使用权类型：[土地使用权类型]

1.3.5土地使用权所在地：[土地使用权所在地]

1.4担保变更协议主要内容

1.4.1担保变更协议标的：[担保变更协议标的]

1.4.2担保变更协议内容：

1.4.2.1担保范围：[担保范围]

1.4.2.2担保方式：[担保方式]

1.4.2.3担保期限：[担保期限]

1.4.2.4担保金额：[担保金额]

1.5担保变更协议生效条件

1.5.1双方签署本合同；

1.5.2双方完成担保变更手续；

1.5.3相关主管部门审批通过。

1.6担保变更协议履行期限

1.6.1担保变更协议自生效之日起至[担保期限]止。

1.7担保变更协议履行方式

1.7.1双方应按照本合同约定履行各自的义务；

1.7.2双方应积极配合对方履行合同；

1.7.3双方应按照国家相关法律法规及政策要求履行担保变更协议。

8.担保变更协议变更与解除

8.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇国家法律法规变更或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可变更或解除本合同。

8.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.违约责任及争议解决

9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

9.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.保密条款

10.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。

11.合同解除条件

11.1.1对方严重违反本合同约定；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3本合同约定的其他解除条件。

12.合同解除程序

12.1一方提出解除合同，应书面通知对方；

12.2双方应在收到解除通知之日起[具体天数]内，就合同解除事宜达成协议；

12.3如未达成协议，按本合同第九条约定处理。

13.合同终止后的处理

13.1本合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策要求，妥善处理相关事宜；

13.2双方应相互配合，办理合同终止后的各项手续；

13.3合同终止后，双方不再承担本合同约定的义务。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义与范围

1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、中介或其他辅助作用而介入的独立第三方。

1.2.1中介方：在土地使用权担保变更过程中提供中介服务的第三方；

1.2.2评估机构：对土地使用权价值进行评估的第三方；

1.2.3法律顾问：提供法律咨询服务的第三方；

1.2.4监理方：对土地使用权担保变更过程进行监督的第三方。

2.第三方介入的必要性与条件

2.1第三方介入的必要性：

2.1.1保证土地使用权担保变更过程的公正性；

2.1.2提高合同履行的效率；

2.1.3降低合同履行风险。

2.2第三方介入的条件：

2.2.1双方同意并签署本合同；

2.2.2第三方具备相应的资质和条件；

2.2.3第三方接受并履行本合同约定的责任。

3.第三方责任限额的明确

3.1第三方责任限额：

3.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担