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福安拆迁协议书范文

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系福安市XX街道XX社区，乙方为在该社区拥有合法产权的房屋所有者。甲方根据国家有关法律法规及福安市城市规划和土地利用规划，决定对乙方位于福安市XX街道XX社区的房屋进行拆迁改造。

(2)乙方房屋基本情况如下：房屋所有权证号：XXXXXXX；房屋坐落：福安市XX街道XX社区XX栋XX单元XX室；房屋建筑面积：XX平方米；房屋结构：XX；房屋用途：XX；房屋建成年代：XX年。乙方房屋已依法取得房屋所有权证书，并具备合法的拆迁条件。

(3)乙方同意甲方对其房屋进行拆迁改造，并就拆迁补偿安置事宜达成以下协议。乙方承诺在签订本协议后，不再就拆迁补偿安置事宜与甲方发生争议。甲方承诺按照本协议约定，给予乙方合理的补偿和安置。本协议签订后，双方应严格遵守，共同维护协议的严肃性和有效性。

二、拆迁项目及范围

(1)拆迁项目名称为“福安市XX街道XX社区城市更新改造项目”，该项目总投资约XX亿元，旨在改善社区居民居住环境，提升城市品质。该项目涉及福安市XX街道XX社区共计XX栋住宅楼，拆迁总面积约XX万平方米，预计拆迁户数达XX户。以XX栋为例，该栋楼始建于XX年，共XX层，原为XX户居民的居住地，因年代久远，房屋存在安全隐患。

(2)拆迁范围包括福安市XX街道XX社区范围内的住宅、商铺、厂房等建筑，涉及XX个地块，具体范围为：东至XX路，南至XX河，西至XX路，北至XX路。项目区域内共有各类建筑物XX座，其中住宅XX座，商铺XX座，厂房XX座，其他建筑XX座。项目范围内共有拆迁房屋XX套，拆迁面积达XX万平方米。

(3)项目实施过程中，将严格按照国家有关法律法规和政策规定，对拆迁范围内的房屋进行拆迁补偿。补偿标准将根据福安市相关规定和实际情况制定，包括货币补偿、产权置换、租房补贴等多种方式。以XX栋为例，该栋楼拆迁补偿方案如下：货币补偿：每平方米补偿XX元；产权置换：按拆迁房屋面积在XX社区内提供同等面积或更大面积的房屋进行产权置换；租房补贴：拆迁期间，给予乙方租房补贴，标准为每月每平方米XX元，补贴期限为XX个月。项目实施后，预计可为XX户居民提供安置住房，并解决XX户居民的就业问题。

三、拆迁补偿安置方案

(1)拆迁补偿安置方案如下：对于住宅房屋，将根据建筑面积提供货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿标准为每平方米XX元，产权置换则提供同等面积或更大面积的安置房，且价格优惠XX%。例如，某住宅房屋建筑面积为80平方米，若选择货币补偿，补偿金额为XX万元；若选择产权置换，将获得一套面积为100平方米的安置房，且房价为XX万元。

(2)商业用途房屋的拆迁补偿方案为：货币补偿和租金补贴。货币补偿标准为每平方米XX元，租金补贴标准为每月每平方米XX元，补贴期限最长为XX年。以一栋商铺为例，若商铺面积为50平方米，则货币补偿为XX万元，租金补贴为每月XX元，补贴期限最长可达XX年。

(3)对于非住宅房屋，如厂房、仓库等，补偿方式为货币补偿和土地置换。货币补偿标准为每平方米XX元，土地置换则提供同等面积或更大面积的土地使用权，且土地使用年限为XX年。以某厂房为例，厂房面积为300平方米，货币补偿金额为XX万元，土地置换面积可达到500平方米，土地使用年限为XX年。此外，对于拆迁过程中可能产生的搬迁费、临时安置费等，甲方将根据相关政策给予乙方相应补偿。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议履行期间，双方应严格按照协议约定执行。甲方应按时足额支付拆迁补偿款，乙方应按时完成搬迁。若甲方未按时足额支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿款总额的XX%计算。若乙方未按时完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按每日XX元计算。双方应积极配合，确保拆迁工作的顺利进行。

(2)协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决。如协商不成，可向福安市XX街道XX社区居委会或相关部门申请调解。若调解无效，任何一方均可向福安市人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行协议中未履行完毕的条款。

(3)协议履行完毕后，双方应共同对拆迁现场进行验收。验收合格后，甲方应向乙方提供相应的拆迁补偿凭证，乙方应将原房屋及附属设施移交给甲方。如乙方在验收合格后未按约定时间完成搬迁，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬迁，由此产生的费用由乙方承担。如甲方在验收合格后未按约定时间支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段维护自身合法权益。

五、其他约定

(1)本协议签订后，双方应遵守以下约定：

-甲方承诺在拆迁范围内不新建、扩建、改建任何建筑物，不影响拆迁工作