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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年有利息房地产抵押贷款合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房地产作为抵押物向乙方申请有利息房地产抵押贷款事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在房地产抵押贷款事宜中的权利、义务和责任，确保贷款的顺利发放和使用，以及保障各方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）房地产：指甲方名下位于____________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。

2）抵押物：指本合同中甲方提供的房地产作为抵押物。

3）贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方发放的以人民币计价的贷款。

4）利息：指乙方按照约定的利率和贷款本金计算，向甲方收取的贷款利息。

5）担保：指乙方为了保证贷款安全，要求甲方提供的担保措施。

3.2关键词解释：

1）本合同：指本《2024年有利息房地产抵押贷款合同》。

2）贷款期限：指乙方向甲方发放贷款至还款完毕的时间期限。

3）还款方式：指甲方按照约定的还款计划、还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息。

4）违约责任：指甲方在履行本合同时，未按照约定履行义务所应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款。

2）甲方有义务按照乙方要求提供真实、完整的贷款申请材料。

3）甲方有义务按照本合同约定按时还款。

4）甲方有义务在贷款期间保持抵押物的完好，不得擅自处分、转让或设定其他权利。

5）甲方有义务承担本合同约定的违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权按照本合同约定审查甲方的贷款申请材料。

2）乙方有权按照本合同约定向甲方发放贷款。

3）乙方有权按照本合同约定收取贷款利息。

4）乙方有权要求甲方提供担保，并在甲方违约时行使担保权利。

5）乙方有义务按照本合同约定履行贷款发放、管理、回收等职责。

6）乙方有义务在甲方违约时依法追究甲方违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1）贷款发放：乙方在审查甲方的贷款申请材料无误后，按照约定的贷款金额和期限向甲方发放贷款。

2）还款：甲方按照约定的还款计划、还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息。

3）抵押物管理：甲方在贷款期间负责抵押物的管理，确保抵押物的完好。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1）贷款全部还清；

2）本合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1）贷款全部还清：甲方在贷款全部还清后，本合同自行终止。

2）其他终止条件：双方协商一致，达成书面协议终止本合同。

6.4终止后果：

1）贷款全部还清：本合同终止后，甲乙双方的权利义务终止。

2）其他终止条件：本合同终止后，甲乙双方按照本合同约定的终止条件处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及乙方规定的浮动利率计算，甲方需按照约定的利率支付贷款利息。

2）担保费：甲方同意向乙方支付担保费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

3）评估费：甲方需支付房地产评估费用，由乙方指定的评估机构进行评估，费用由甲方承担。

4）其他费用：包括但不限于律师费、手续费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1）贷款利息：甲方应按照约定的还款方式，每月（或每季度）