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板门店协议店面经营协议书门店经营协议(6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有合法经营资格的企业或个体工商户，乙方为有意租赁甲方店面进行经营的个人或企业。甲方营业执照号码为XXXXXXX，乙方营业执照号码为XXXXXXX。双方在平等互利、自愿协商的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议。

(2)甲方所提供的店面位于XX市XX区XX街道XX号，店面面积XX平方米，房屋产权证号为XXXXXXX。该店面为临街商铺，交通便利，人流量大，适合开展各类商业活动。乙方租赁该店面用于开设XX类型的门店，经营范围为XX。

(3)本协议签订前，乙方已对所租赁店面进行实地考察，并对店面周边环境、人流量、交通状况等进行了充分了解。乙方认为该店面符合其经营需求，且租赁条件符合其预期。为确保双方权益，经双方充分协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

二、店面经营内容与范围

(1)乙方租赁甲方店面后，将开展的业务主要为XX产品销售及售后服务。预计店面每日客流量将达到1000人次，其中有效消费人次预计为500人次。根据市场调研，同类门店在相同地段月均销售额约为XX万元，预计本店在第一个月销售额可达XX万元，并有望在三个月内实现月销售额突破XX万元。以某成功案例为例，位于本地段的一家同类门店在开业首月销售额即达到XX万元，第三个月销售额达到XX万元，显示出良好的市场前景。

(2)经营范围包括但不限于以下产品或服务：XX产品销售、XX产品定制、XX产品维修与保养、XX产品咨询与推荐等。乙方将设立专门的展示区，展示各类产品，并配备专业销售人员提供咨询服务。此外，乙方计划开展线上线下同步销售，通过微信公众号、电商平台等渠道拓展销售渠道，扩大市场份额。根据市场数据，线上销售占比约为30%，预计将为门店带来额外XX万元的销售收入。

(3)乙方承诺，在经营过程中严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护消费者合法权益。同时，乙方将定期对店面进行装修和维护，确保店面形象与品牌形象相符。为提升顾客体验，乙方计划每月举办至少两次促销活动，吸引顾客到店消费。根据同行业优秀案例，通过举办促销活动，可提升顾客回头率，增加顾客粘性，有助于形成良好的口碑效应。

三、权利与义务

(1)甲方作为出租方，享有以下权利和义务：甲方有权对乙方租赁的店面进行定期检查，确保乙方按照约定的用途使用店面。甲方应保证所提供店面的产权清晰，无任何法律纠纷。根据相关法律法规，甲方需按时缴纳房产税等相关税费，并确保乙方在租赁期间免受相关费用的影响。以某租赁合同纠纷案例为例，若甲方未能按时缴纳相关税费，可能会导致乙方遭受额外损失。

(2)乙方作为承租方，享有以下权利和义务：乙方有权按照协议约定的方式和范围使用店面，并享有店面内的装修和使用权。乙方应按照约定支付租金，租金标准为每月XX元，租金支付方式为每月XX日前支付至甲方指定账户。乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。根据市场调研，合理的租金定价可保证甲方收益的同时，也能吸引到有实力的承租方。以某成功租赁案例，合理定价的店面在租赁期间保持了稳定的租金收入。

(3)双方应共同维护店面的正常经营秩序，确保店面内的环境卫生和消防安全。乙方在经营过程中产生的垃圾应按照规定进行处理，不得随意丢弃。为保障店面消防安全，乙方应定期检查店内消防设施，确保消防通道畅通。若因乙方原因导致店面发生安全事故，乙方应承担全部责任。根据某火灾事故案例，由于承租方未能及时检查消防设施，导致火灾事故发生，最终承租方需承担巨额赔偿责任。因此，双方均应高度重视店面的安全管理。

四、协议期限及终止

(1)本协议的有效期为自双方签订之日起XX年，具体自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租赁期满后，如双方无异议，可根据市场情况和经营状况协商续签。根据市场租赁数据，平均租赁期限为3-5年，甲方预计该店面租赁期内的收益将保持稳定增长，预计年收益增长率可达8%-10%。

(2)在协议期限内，如出现以下情况，协议可予以终止：甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需收回店面时，应提前XX个月通知乙方，并按照乙方已付租金的比例给予乙方相应的经济补偿；乙方因经营不善或违反国家法律法规等原因导致店面无法继续经营，应提前XX个月通知甲方，并负责将店面恢复原状或赔偿甲方损失。以某租赁合同终止案例，因乙方经营不善导致店面无法继续经营，经协商，甲方给予乙方一定的经济补偿，双方和平终止了协议。

(3)如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失