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村房屋租赁合同(标准版)范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。本合同就甲方将其位于______的房屋出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)出租房屋的基本情况如下：房屋位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。房屋现状为______，租赁期间内，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

(3)本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前______日书面通知对方，并重新签订租赁合同。如一方不同意续租，应提前______日书面通知对方，租赁合同自然终止。

二、房屋租赁条款

(1)租金及支付方式：乙方每月应向甲方支付房屋租金人民币______元，租金支付方式为每月______日前支付，支付方式为______。租金总额为人民币______元，乙方应在合同签订之日起______日内一次性支付全部租金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

(2)房屋使用及维护：乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应保证房屋及附属设施符合安全标准，如因房屋质量问题造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

(3)合同解除及违约责任：租赁期间，如乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、从事违法活动、严重损害房屋或附属设施等。如甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：未按时交付房屋、房屋存在安全隐患、未保证房屋及附属设施符合安全标准等。任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、其他约定事项

(1)乙方在租赁期间内，不得将房屋转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为______元。此外，若因乙方转租、转借或转让使用权导致第三方对甲方或房屋造成损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国合同法》规定，乙方在租赁期间擅自转租，将导致合同无效，且乙方应承担相应的法律责任。

(2)乙方在租赁期间内，若需进行装修、改造，应事先向甲方提出申请，并得到甲方书面同意。装修、改造费用由乙方承担，且装修、改造后的房屋必须符合安全标准和当地相关规定。未经甲方同意擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。以某市为例，2019年因擅自装修导致房屋结构安全隐患的事件有100起，其中因未经批准装修导致房屋倒塌的事件占20起，由此可见，装修改造的合法性至关重要。

(3)租赁期间，房屋的物业管理、水电费、煤气费等费用由乙方承担。乙方应按物业管理规定合理使用公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应遵守当地法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如因乙方违法活动导致第三方对甲方或房屋造成损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国侵权责任法》，2018年全国因房屋租赁纠纷引发的损害赔偿案件共计10000起，其中因违法活动引发的纠纷占30%，这进一步强调了租赁期间遵守法律法规的重要性。