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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度抵押合同纠纷解决及执行流程范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物评估价值

3.抵押合同签订及生效

3.1合同签订程序

3.2合同生效条件

3.3合同变更及解除

4.抵押权行使及履行

4.1抵押权行使条件

4.2抵押权行使方式

4.3抵押权履行期限

5.抵押合同纠纷解决

5.1纠纷解决方式

5.2争议解决机构

5.3纠纷解决程序

6.执行流程

6.1执行启动条件

6.2执行申请程序

6.3执行实施程序

7.执行期间权利义务

7.1抵押权人权利

7.2抵押人义务

7.3执行期间费用承担

8.执行完毕后的处理

8.1抵押物返还

8.2抵押权消灭

8.3其他处理事项

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力证明及通知

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1抵押物清单

13.2抵押权证

13.3其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订于2024年，鉴于甲方（抵押人）因经营需要，向乙方（抵押权人）借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），双方经协商一致，同意以甲方名下位于市区路号的房产作为抵押物，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障乙方的债权得到有效实现，同时确保甲方的抵押物得到妥善保管。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部借款本息及实现抵押权之日终止。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

抵押物为甲方名下位于市区路号的房产，建筑面积为平方米，房屋结构为，土地性质为，土地面积为平方米。

2.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），由双方认可的评估机构出具评估报告。

3.抵押合同签订及生效

3.1合同签订程序

甲乙双方应按照本合同的约定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。

3.2合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，抵押物自登记之日起设立抵押权。

3.3合同变更及解除

未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

4.抵押权行使及履行

4.1抵押权行使条件

甲方未按合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行，乙方有权行使抵押权。

4.2抵押权行使方式

乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息，并可依法拍卖、变卖抵押物，实现抵押权。

4.3抵押权履行期限

甲方应按照合同约定分期偿还借款本息，每期还款期限为天。

5.抵押合同纠纷解决

5.1纠纷解决方式

甲乙双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

5.2争议解决机构

仲裁委员会。

5.3纠纷解决程序

双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

6.执行流程

6.1执行启动条件

甲方未履行还款义务，乙方行使抵押权后，甲方仍不履行还款义务的，乙方有权向人民法院申请执行。

6.2执行申请程序

乙方应向有管辖权的人民法院提交执行申请书及相关证据材料。

6.3执行实施程序

人民法院依法对抵押物进行评估、拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还乙方债权。

7.执行期间权利义