2024年商品房合同修改后的合同履行监督与违约责任处理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商品房合同修改后的合同履行监督与违约责任处理合同

本合同目录一览

1.合同履行监督机制

1.1监督主体

1.2监督方式

1.3监督内容

1.4监督期限

1.5监督费用

2.违约责任处理

2.1违约情形

2.2违约责任认定

2.3违约责任承担

2.4违约金计算

2.5损害赔偿

2.6违约责任免除

3.合同履行过程中的争议解决

3.1争议解决方式

3.2争议解决机构

3.3争议解决程序

3.4争议解决期限

4.合同履行过程中的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更与解除程序

4.4合同变更与解除的法律后果

5.合同履行过程中的权利义务

5.1买方权利

5.2买方义务

5.3卖方权利

5.4卖方义务

6.合同履行过程中的税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳期限

7.合同履行过程中的物业交付

7.1物业交付标准

7.2物业交付时间

7.3物业交付条件

7.4物业交付责任

8.合同履行过程中的交付验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收期限

8.4验收争议处理

9.合同履行过程中的维修保养

9.1维修保养范围

9.2维修保养责任

9.3维修保养费用

9.4维修保养期限

10.合同履行过程中的房屋登记

10.1房屋登记条件

10.2房屋登记程序

10.3房屋登记费用

10.4房屋登记期限

11.合同履行过程中的资金支付

11.1支付方式

11.2支付时间

11.3支付条件

11.4支付争议处理

12.合同履行过程中的合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除的法律后果

13.合同履行过程中的合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止的法律后果

14.合同履行过程中的其他事项

14.1合同履行过程中的通知

14.2合同履行过程中的保密

14.3合同履行过程中的不可抗力

14.4合同履行过程中的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同履行监督机制

1.1监督主体

本合同履行监督主体为双方当事人，并委托第三方监理机构进行日常监督。

1.2监督方式

监督方式包括现场巡查、资料审查、定期汇报等。

1.3监督内容

监督内容包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面。

1.4监督期限

监督期限自合同签订之日起至合同约定的竣工日期止。

1.5监督费用

监督费用由卖方承担，具体费用标准按双方协商确定。

2.违约责任处理

2.1违约情形

违约情形包括但不限于延迟交房、质量不合格、未按时支付款项等。

2.2违约责任认定

违约责任认定由监理机构或双方共同认定。

2.3违约责任承担

违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.4违约金计算

违约金计算按照合同约定的比例和逾期天数计算。

2.5损害赔偿

因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

3.合同履行过程中的争议解决

3.1争议解决方式

争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

3.2争议解决机构

争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

3.3争议解决程序

争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。

3.4争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起六十日内，如未能解决，可依法延长。

4.合同履行过程中的变更与解除

4.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除条件

合同解除条件包括法定解除和约定解除，具体条件按合同约定执行。

4.3合同变更与解除程序

合同变更与解除程序需按照合同约定执行，并签订书面变更或解除协议。

4.4合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议执行。

5.合同履行过程中的权利义务

5.1买方权利

买方享有合同约定的房屋所有权、居住权等权利。

5.2买方义务

买方应按照合同约定支付购房款、配合办理相关手续等。

5.3卖方权利

卖方享有收取购房款、交付房屋等权利。

5.4卖方义务

卖方应按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并配合买方办理相关手续。

6.合同履行过程中的税费承担

6.1税费种类

税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担主体

税费承担主体按照相关法律法规和合同约定执行。

6.3税费缴纳期限

税费缴纳期