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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业managementcontract1

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业管理范围

第二条合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

第三条物业公司职责

3.1物业维护管理

3.2物业安全保障

3.3物业服务人员培训

3.4物业费用收缴

第四条物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.2物业公司义务

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

第六条物业费用

6.1物业服务费

6.2维修基金

6.3其他费用

第七条物业服务标准

7.1服务质量要求

7.2服务响应时间

7.3服务满意度指标

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条违约责任

10.1物业公司违约

10.2业主违约

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同的完整性和不可分割性

14.2合同的份数

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：花园

1.2物业地址：市区街道号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业管理范围：包括但不限于楼栋、公共设施、绿化、停车场等。

第二条合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2025年12月31日

第三条物业公司职责

3.1物业维护管理

3.1.2物业公司应定期对物业进行巡查、检测、维修，确保其正常运行。

3.1.3物业公司应建立健全设施设备管理制度，定期对设施设备进行保养和维修。

3.2物业安全保障

3.2.1物业公司应建立健全安全保障制度，确保物业的安全。

3.2.2物业公司应配备足够的安全管理人员，负责物业的安全管理工作。

3.2.3物业公司应定期进行安全巡查，发现问题及时处理。

3.3物业服务人员培训

3.3.1物业公司应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。

3.3.2物业公司应对服务人员进行客户服务意识培训，提高服务人员的服务水平。

3.4物业费用收缴

3.4.1物业公司应建立健全费用收缴制度，确保费用的及时收缴。

3.4.2物业公司应定期向业主公布费用使用情况，接受业主监督。

第四条物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.1.1物业公司有权要求业主按时支付物业费用。

4.1.2物业公司有权对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚。

4.2物业公司义务

4.2.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务。

4.2.2物业公司应接受业主的监督和评价，不断提高服务质量。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1业主有权按照合同约定享受物业服务。

5.1.2业主有权对物业公司的服务进行评价和监督。

5.2业主义务

5.2.1业主应按照合同约定支付物业费用。

5.2.2业主应遵守物业管理规定，维护物业的正常运行。

第六条物业费用

6.1物业服务费

6.1.1物业服务费为每月每平方米元，按建筑面积计算。

6.1.2物业服务费支付方式为每月一次性支付。

6.2维修基金

6.2.1维修基金为每平方米元，一次性支付。

6.2.2维修基金用于物业的维修和保养。

6.3其他费用

6.3.1业主使用物业公共部位产生的费用按实际发生计算。

6.3.2业主损坏物业公共部位产生的费用由业主承担。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容包括但不限于服务费用的调整、服务范围的变更等。

8.2合同终止条件

8.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

8.2.2合同终止后，物业公司应向业主支付合同终止日至实际交房日的物业服务费用。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商