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温室大棚承包合同

一、合同基本信息

(1)本合同以下简称“本合同”，是指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方承租甲方拥有的温室大棚（以下简称“温室大棚”）进行农业生产活动所达成的协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

(2)温室大棚位于____市____县____街道____号，总面积为____平方米，甲方承诺在合同有效期内，乙方有权使用该温室大棚进行农业生产。温室大棚的基本设施包括但不限于钢架结构、保温设施、灌溉系统、通风系统等，甲方应保证设施设备处于良好状态，确保乙方正常使用。

(3)乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，遵守温室大棚的相关管理规定，合理使用温室大棚，不得擅自改变温室大棚的结构和用途。乙方在使用过程中应爱护温室大棚设施，如有损坏应及时通知甲方进行修复，损坏费用由乙方承担。未经甲方同意，乙方不得将温室大棚转租或转让他人使用。

二、温室大棚的租赁与使用

(1)乙方租赁温室大棚后，应按照甲方指定的用途使用，不得擅自改变温室大棚的结构和功能。乙方应确保温室大棚内种植的作物符合国家相关规定，不得种植国家禁止种植的植物。

(2)乙方在使用温室大棚期间，需遵守温室大棚的日常管理制度，包括但不限于安全、消防、卫生等规定。乙方应负责温室大棚的日常清洁和维护，保持环境整洁，确保生产安全。

(3)乙方在租赁期内，如需对温室大棚进行必要的改造或增设设施，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。改造后的设施产权归甲方所有，乙方不得擅自拆除或移走。

三、温室大棚的维护与管理

(1)甲方负责温室大棚的基本设施维护和管理，包括但不限于钢架结构、保温设施、灌溉系统、通风系统等。甲方应确保设施设备处于良好状态，定期进行检查和保养，以保证乙方正常生产不受影响。若因设施故障导致乙方生产受损，甲方应承担相应的责任。

(2)乙方在使用过程中，应遵守温室大棚的维护规范，不得擅自改动设施设备。乙方应负责温室大棚内的作物种植、施肥、灌溉等日常管理工作，确保作物健康成长。同时，乙方应定期对温室大棚进行清洁，保持室内空气流通，预防病虫害的发生。

(3)温室大棚的用电、用水等能源消耗，乙方应按照国家相关规定和甲方的要求合理使用。乙方在租赁期间产生的能源费用，由乙方自行承担。若因乙方违规使用能源导致设施设备损坏或能源浪费，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权对乙方的能源使用情况进行监督，并要求乙方进行整改。

四、费用与支付方式

(1)温室大棚租赁费用为每月每平方米____元，租赁总面积____平方米，乙方需支付的总租金为每月____元。租赁期间，如遇物价上涨，租金将按当年物价上涨指数调整，调整后的租金将在下一个租赁周期开始时生效。

(2)温室大棚的水电费按实际使用量计算，水费标准为每立方米____元，电费标准为每度____元。乙方需在每月____日前向甲方支付上月的水电费。以2023年为例，某乙方上个月使用水量为____立方米，电量为____度，应支付水费____元，电费____元。

(3)乙方应于每月____日前向甲方支付当月的租赁费用。逾期未支付的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。例如，若乙方应支付租金____元，逾期未支付，则每日需额外支付滞纳金____元。此外，若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方一次性支付全部租金及滞纳金。

五、违约责任与争议解决

(1)若乙方违反本合同约定，擅自改变温室大棚的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。若乙方在租赁期内未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同，乙方需一次性支付剩余租金及滞纳金。例如，若乙方未支付一个月租金，则需支付____元滞纳金，若连续____个月未支付，甲方有权终止合同。

(2)若甲方未按照合同约定提供符合要求的温室大棚设施，或未及时对设施进行维护和修理，导致乙方生产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方因自身原因导致温室大棚设施损坏，乙方应承担修复费用。如乙方拒绝支付，甲方有权从乙方预付的租金中扣除相应金额。

(3)双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同义务。若因争议导致合同无法履行，双方应各自承担相应的责任。例如，若因争议导致温室大棚闲置，乙方需支付相应的租金，甲方则需赔偿乙方因此遭受的损失。