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父子间房屋赠予协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为：甲方，男，汉族，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxx；乙方，男，汉族，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxx。甲方与乙方系父子关系，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于xxxxxxxxxxxx的房屋赠予乙方一事，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方名下房屋基本情况如下：房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxx，房屋地址：xxxxxxxxxxxx，建筑面积：xx平方米，房屋用途：住宅，产权登记时间：xxxx年xx月xx日。该房屋系甲方通过合法途径取得，并依法享有完全产权。甲方自愿将该房屋无偿赠予乙方，乙方接受甲方赠予。

(3)甲方承诺，所赠予的房屋不存在任何法律纠纷、债务负担或其他权利限制。甲方保证在签订本协议时，该房屋的产权清晰，无任何争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或收益该房屋，甲方应承担相应的法律责任。乙方在签订本协议后，应积极配合甲方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。

二、赠予房屋的详细信息

(1)本协议所涉及的赠予房屋为甲方名下位于xxxx市xxxx区xxxx街道的独立住宅，房屋证号为xxxxx，房屋编号为xxxxx，建筑面积为150平方米，土地证号为xxxxx。该房屋为砖混结构，共计四层，其中一层为车库，二层为客厅、餐厅、厨房，三层为卧室、卫生间，四层为卧室、阳台。房屋建设时间为2000年，至今已使用20年，房屋现状良好，未进行过大规模装修。

(2)赠予房屋所在地的土地性质为国有出让土地，土地使用权期限自2000年1月1日起至2070年1月1日止。该房屋周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心、公园等，交通便利，距离地铁站仅500米，距离市中心约3公里。赠予房屋所在区域近年来发展迅速，房价逐年上涨，具有较好的投资价值。

(3)赠予房屋的房产税、物业费、供暖费等相关费用均由甲方承担至本协议签订之日止。自本协议签订之日起，上述费用由乙方承担。赠予房屋的物业管理由xxxx物业公司负责，乙方需遵守物业管理规定，共同维护小区环境。乙方在使用赠予房屋期间，如因自身原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在签订本协议时，已对赠予房屋进行了全面检查，确认房屋不存在影响居住安全的问题。

三、协议内容与生效条件

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。协议生效后，甲方应在本协议生效之日起三十日内，将赠予房屋的相关权属证明文件移交给乙方，乙方应在收到文件之日起三十日内办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟，甲方不承担任何责任。

(2)本协议签订后，甲方不得以任何理由撤销赠予行为，乙方不得拒绝接受赠予。如乙方在收到房屋权属证明文件后三十日内未办理过户手续，甲方有权收回赠予的房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。在房屋过户手续办理完毕前，乙方应妥善保管赠予房屋，不得擅自出售、出租或转让。甲方对赠予房屋的维修保养责任自本协议生效之日起终止。

(3)本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠予房屋所在地的人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的书面文件。本协议自双方签字盖章之日起，具有法律约束力。