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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房产交易居间不成功退款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.定义与解释

3.房产信息及交易双方

4.居间服务内容及费用

5.居间服务期限

6.居间服务成果及不成功退款条件

7.居间服务成果确认

8.退款金额及支付方式

9.居间服务费用结算

10.违约责任

11.争议解决

12.合同生效及终止

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.3本合同适用于2024年度的房产交易居间服务，服务内容仅限于提供房产信息、协助交易双方进行洽谈及促成房产交易。

2.定义与解释

2.1“甲方”指委托居间服务的房产出售方或购买方。

2.2“乙方”指提供居间服务的房产中介机构。

2.3“房产”指甲方拟出售或购买的房屋。

2.4“居间服务”指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供的房产交易过程中的中介服务。

2.5“不成功”指在居间服务期限内，甲方未能成功出售或购买房产。

3.房产信息及交易双方

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、用途、面积、价格等。

3.2乙方应将甲方提供的房产信息及时、准确地向潜在购买方进行披露。

3.3交易双方应自行负责房产交易的合法性、安全性及风险。

4.居间服务内容及费用

4.1乙方提供的居间服务内容包括但不限于：房产信息发布、带看服务、交易谈判、合同起草等。

4.2居间服务费用为房产交易总价的百分之一（1%），由甲方支付。

4.3居间服务费用在房产交易成功后支付。

5.居间服务期限

5.1居间服务期限为自合同签订之日起至甲方成功出售或购买房产之日止。

5.2如甲方在居间服务期限内未能成功出售或购买房产，则居间服务期限自动终止。

6.居间服务成果及不成功退款条件

6.1乙方应在居间服务期限内，尽力促成甲方房产交易。

6.2如甲方在居间服务期限内未能成功出售或购买房产，甲方有权要求乙方退还居间服务费用。

6.3.1甲方未能成功出售或购买房产的书面证明；

6.3.2乙方未能履行居间服务义务的书面证明；

6.3.3甲方已向乙方支付的全部居间服务费用。

7.居间服务成果确认

7.1甲方应在房产交易成功后五个工作日内，书面确认居间服务成果。

7.2乙方应在收到甲方确认后三个工作日内，向甲方出具居间服务成果证明。

8.退款金额及支付方式

8.1退款金额为甲方已支付给乙方的居间服务费用总额。

8.2甲方要求退款时，乙方应在收到甲方提供的证明材料后的十个工作日内，退还甲方全额居间服务费用。

8.3退款支付方式为银行转账，甲方应提供有效的银行账户信息。

9.居间服务费用结算

9.1居间服务费用应在房产交易成功后，由甲方一次性支付给乙方。

9.2甲方应在房产交易合同签订后五个工作日内，支付居间服务费用。

9.3乙方应在收到居间服务费用后的三个工作日内，向甲方提供收据或发票。

10.违约责任

10.1

如甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。

10.2如乙方未能履行居间服务义务，导致甲方未能成功交易，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任。

10.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即终止。

13.合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：房产信息表、居间服务费用支付凭证、居间服务成果证明等。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1“第三方”是指在居间服务过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师、税务顾问、贷款机构等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、执行特定服务等。

16.第三方介入的同意与选择

16.1甲乙双方均有权邀请第三方介入居间服务过程。

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