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武汉市前期物业服务协议书6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《湖北省物业管理条例》及《武汉市物业管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就_________小区（大厦）的前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业服务包括：综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等服务内容。

2.乙方提供的前期物业服务不包括：业主专有部分的维修、装修装饰中的纠纷、家庭雇佣保姆、搬家服务、上门维修等。

二、物业服务标准

1.乙方应按照《湖北省物业管理条例》及《武汉市物业管理办法》等相关法律法规的规定，制定严格的管理制度和服务规范，为甲方提供优质的服务。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）综合管理服务：建立健全各项管理制度和服务规范，制定完善的应急预案，及时处理各种突发事件；定期组织人员培训，提高服务水平；建立物业管理工作日志，记录日常工作内容。

（2）房屋共用部位及设施设备维护管理：对房屋共用部位及设施设备定期进行维护管理，确保其在良好状态下运行；及时处理各种故障和隐患，保证房屋安全使用。

（3）公共秩序维护：维护小区（大厦）公共秩序，确保治安稳定；及时处理各种违法行为和突发事件；协助公安机关调查处理刑事案件。

（4）保洁服务：保持小区（大厦）环境卫生清洁、整洁；定期清理垃圾和杂物，保证公共场所卫生达标；提供垃圾分类指导和服务。

（5）绿化养护管理：对小区（大厦）绿化进行定期养护和管理，确保绿化植物茁壮成长；提供绿化咨询和指导服务。

三、物业服务费用

1.乙方提供的前期物业服务应收取合理的物业服务费用。具体收费标准由甲乙双方协商确定。

2.甲方应按时足额缴纳物业服务费用，不得以任何理由拖欠或拒缴。如有欠费情况发生，乙方有权采取合法措施进行催收。

四、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区（大厦）的秩序和环境卫生。

2.乙方应认真履行职责，为甲方提供优质的服务。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应给予相应的赔偿。

3.双方应共同协商解决物业服务过程中出现的问题和矛盾。如协商不成，可通过法律途径解决。

五、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未按时足额缴纳物业服务费用或拒绝缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取合法措施进行催收。

2.如乙方违反本协议约定，未提供相应物业服务或提供的物业服务不符合协议要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议解释权归甲乙双方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主）：_________（签字/盖章）

乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）

日期：_________

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对武汉物业（以下简称“该物业”）提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。

一、协议基本内容

1.物业基本情况

该物业位于武汉市，建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，办公面积为平方米，其他面积为平方米。

2.物业服务内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）综合管理服务；

（2）共用部位维护；

（3）共用设施设备维护；

（4）环境卫生维护；

（5）秩序维护；

（6）绿化养护；

（7）车辆管理；

（8）消防管理；

（9）应急管理；

（10）装饰装修管理。

3.物业服务期限

本协议自签订之日起生效，至该物业首次业主大会决定选聘新的物业服务企业之日止。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护该物业的公共秩序和环境卫生。

（4）甲方应积极配合乙方开展各项工作，及时提供相关信息资料。

2.