农村平房买卖合同范本7篇.docx

农村平房买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并合法拥有的农村平房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村，门牌号为XX号。

2.房屋结构：该房屋为平房，建筑面积为XX平方米。

3.房屋权益：该房屋为甲方合法所有，无其他共有权人，亦无其他抵押、担保等权利负担。

二、买卖条款

1.房价款及支付方式：

（1）房价款：双方约定该房屋的总价款为人民币XX元。

（2）支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房价款全额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房价款后，应向乙方出具收款凭证。

2.房屋交付及过户：

（1）交付时间：甲方应在收到全额房价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并结清所有水、电、气等费用。

（2）过户时间：双方约定在房屋交付后XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

3.违约责任：

（1）甲方如未在约定时间内交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

（2）乙方如未在约定时间内支付房价款或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

三、其他条款

1.税费承担：双方约定，与该房屋买卖相关的所有税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。甲方在办理过户手续时，应向房地产管理部门提交相关税费凭证。

2.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法按时履行本合同，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

3.合同生效及变更：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止一切争议行为，并尽可能减少损失。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的农村平房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的农村平房位于XXXXXX，房屋面积为XXXX平方米，其中包含XXX间卧室、XXX间客厅、XXX间厨房以及XXX个卫生间。该房屋为砖混结构，建造于XXXX年，目前房屋状况良好。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：经双方协商，该房屋的总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。付款方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：XXXX银行，账户名：XXXX，账号：XXXXXXXXXX。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方需在收到全部购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构完好，水电设施齐全，并能正常使用。

2.房屋验收：乙方在接收房屋后，应及时对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、水电设施、门窗等。如发现质量问题或设施损坏，应及时通知甲方，并协商解决。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户：甲方需协助乙方办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的相关税费及费用，由乙方自行承担。

2.费用承担：甲方在交付房屋时，应保证房屋内部设施齐全且能正常使用。如存在设施损坏或缺失，应及时维修或补充。维修或补充过程中产生的费用，由甲方承担。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付总房款XX%的违约金；

（2）乙方如未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付未付房款XX%的违约金；

（3）如一方在合同履行过程中存在其他违约行为，给对方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。