租房租赁合同纠纷起诉书范本7篇.docx

租房租赁合同纠纷起诉书范本7篇

篇1

原告：[原告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住址：[具体住址]。

被告一：[被告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住址：[具体住址]。

被告二（若有）：[第二被告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住址：[具体住址]。

原告就与被告签订的租房租赁合同纠纷一事，现向贵法院提起诉讼。本案相关情况如下：

一、案件背景及事实概述

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份租房租赁合同，约定原告租赁被告位于[地址]的房产，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同中明确了双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、房屋修缮责任等。然而在实际履行过程中，双方因某些原因产生了分歧和争议。

二、具体纠纷事项及证据

1.租金支付问题：被告声称原告未按时足额支付租金，要求原告立即支付拖欠的租金并承担违约责任。对此，原告认为已经按照合同约定的时间和方式支付了租金，被告的指控缺乏事实依据。证据方面，原告将提供银行转账记录、租金支付凭证等。

2.房屋修缮责任：合同中约定了房屋的日常修缮责任由出租方承担。但在租赁期间，因设备老化导致的一些维修问题，被告要求原告承担维修费用。原告认为按照合同约定，这些费用应由出租方承担。证据方面，双方签订的租赁合同及维修记录等将作为重要证据。

3.提前解约问题：被告在合同未到期前提出解除合同并要求原告立即搬离。原告认为被告无合理理由提前解约，要求继续履行合同或赔偿由此造成的损失。证据方面，原告将提供通讯记录、短信、邮件等证明被告提前解约的事实。

三、诉讼请求

基于上述事实和证据，原告提出以下诉讼请求：

1.判决被告的指控不成立，确认原告已按照合同约定履行了义务；

2.判决被告承担因违反合同给原告造成的损失；

3.判决被告承担本案的诉讼费用。

四、法律适用及管辖

本案涉及租房租赁合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。双方同意由贵法院管辖本案。

五、其他

原告认为，双方在签订合同时是出于自愿，合同内容合法、有效。被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益。因此，请求贵法院依法作出公正判决。

原告为证明其主张，将提供相关证据材料，并愿意配合法院的调查和审理工作。

最后，原告敬请贵法院依法公正审理本案，维护原告的合法权益。

此致，

XXX人民法院

起诉人：[原告姓名]签字盖章：____________日期：XXXX年XX月XX日

（注：本诉状副本送达被告） 附件：证据清单及相关证据材料。证据清单包括银行转账记录、租金支付凭证、租赁合同、维修记录等证明文件和资料。这些证据将支持原告的诉求并证明原告的合法权益受到侵害的事实。答辩期限和举证期限请求法院依法指定。

篇2

一、起诉书基本结构

原告（租赁者）：【姓名、性别、身份证号、联系方式、住址】

被告（房东）：【姓名、性别、身份证号、联系方式、住址】

二、起诉事实及理由

一、背景事实：原告与被告签订了一份租房租赁合同，约定原告租赁被告位于XXXX市XXX区XX路的房屋用于居住。租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，月租金为人民币XX元整。合同中对双方的权利义务、违约责任等进行了约定。但在实际履行过程中，双方出现了争议。

二、争议事实：原告在租赁期间，按时缴纳租金并遵守合同约定履行了各项义务。然而，被告在合同履行期间，擅自提高了租金标准，并要求原告按照新的标准支付租金。同时，被告还违反了合同中关于房屋维修责任的约定，未能及时对房屋进行维修，导致原告在居住过程中遭受诸多不便。原告曾多次与被告沟通协商，但被告始终未能妥善解决上述问题。

三、法律诉求：基于上述事实和理由，原告依据我国相关法律规定，提出以下法律诉求：

1.判令被告按照合同约定履行租房租赁合同，不得擅自提高租金标准；

2.判令被告履行房屋维修责任，确保房屋的正常使用；

3.被告承担因违反合同约定给原告造成的损失补