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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年无产权证房屋租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属情况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准与程序

4.3房屋验收不合格处理

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

5.3业主的权利

5.4业主的义务

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备维护

7.房屋转租与转借

7.1转租条件与程序

7.2转借条件与程序

7.3转租与转借的禁止事项

8.房屋租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止的程序

9.房屋租赁合同续签

9.1续签条件

9.2续签程序

9.3续签期限

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2业主违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1

合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房屋租赁管理办法》等规范性文件。

1.2合同目的：明确租赁双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，实现房屋租赁的规范管理。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：位于市区街道号，具体地址为栋单元室。

2.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋为层结构，建于年，砖混结构。

2.4房屋设施：房屋内配备基本家具和电器，包括但不限于床、衣柜、沙发、餐桌、电视、空调、冰箱、热水器等。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：自年月日至年月日，共计个月。

3.2租金金额：租金为人民币元/月，共计人民币万元整。

3.3支付方式：租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：租赁方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给业主。

4.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照房屋现状进行验收，房屋应具备正常居住条件。

4.3房屋验收不合格处理：如房屋验收不合格，业主应向租赁方书面提出，租赁方应在接到书面通知后日内进行整改。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利：

5.1.1依法享有房屋的占有、使用、收益权。

5.1.2依法向业主支付租金。

5.1.3对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

5.2租赁方的义务：

5.2.1按时支付租金。

5.2.2依法使用房屋，不得损害房屋及配套设施。

5.2.3不得擅自转租、转借房屋。

5.3业主的权利：

5.3.1依法享有房屋的占有、使用、收益权。

5.3.2收取租金。

5.3.3依法维护房屋及配套设施。

5.4业主的义务：

5.4.1保障房屋及配套设施的正常使用。

5.4.2协助租赁方解决租赁过程中遇到的问题。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规范：租赁方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维护责任：房屋及其配套设施的维护责任由业主承担。

6.3房屋设施设备维护：房屋内设施设备的日常维护由租赁方负责，如需维修，应及时通知业主。

第七条房屋转租与转借

7.1转租条件：租赁方在取得业主书面同意后，可依法将房屋转租给第三方。

7.2转租程序：租赁方应与转租方签订书面转租协议，并报业主备案。

7.3转借条件：租赁方在取得业主书面同意后，可将房屋转借给第三方。

7.4转借程序：租赁方应与转借方签订书面转借协议，并报业主备案。

7.5转租与转借的禁止事项：禁止未经业主同意擅自转租、转借房屋。

第八条房屋租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致解除合同。

8.1.2出现