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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地下车库车位使用权及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.车位使用权及配套设施的描述

2.1车位位置及数量

2.2配套设施种类及数量

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整机制

4.1调整频率

4.2调整依据

5.车位使用规则

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用限制

6.配套设施使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.车位及配套设施的维护保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：车位及配套设施明细表

12.2附件二：租赁保证金收据

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更与解除

13.3合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：汽车销售有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.车位使用权及配套设施的描述

2.1车位位置及数量

2.1.1车位位于市区路号地下车库

2.1.2车位数量共计100个

2.2配套设施种类及数量

2.2.1停车设施：共计100个停车位，其中地面停车位30个，地下停车位70个

2.2.2安全设施：24小时监控系统，消防设施齐全

2.2.3服务设施：公共洗手间、垃圾箱、充电桩（共计10个）

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每个车位每月租金人民币1000元

3.2.2支付方式：承租方应在每月的5日前将租金汇入出租方指定的银行账户

4.租金调整机制

4.1调整频率

4.1.1租金调整频率：每年调整一次

4.2调整依据

4.2.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情以及双方协商确定

5.车位使用规则

5.1使用范围

5.1.1承租方仅限于在本合同约定的车位内停放自用车辆

5.2使用时间

5.2.1使用时间：24小时

5.3使用限制

5.3.1严禁在车位内从事任何违法活动

5.3.2严禁占用消防通道、应急出口

5.3.3严禁在车位内堆放杂物、设置障碍物

6.配套设施使用规则

6.1使用范围

6.1.1承租方有权使用地下车库内的公共洗手间、垃圾箱、充电桩等配套设施

6.2使用时间

6.2.1使用时间：24小时

6.3使用限制

6.3.1严禁损坏公共设施

6.3.2严禁在公共区域吸烟、乱扔垃圾

6.3.3严禁占用其他承租方的车位

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1租赁保证金金额为人民币10,000元。

7.2保证金退还条件

7.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金将在合同终止后的15个工作日内无息退还。

8.车位及配套设施的维护保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责地下车库车位的日常维护保养，确保车位及配套设施的正常使用。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中，应爱护车位及配套设施，不得擅自损坏或改变其结构和功能。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时提供约定的车位及配套设施，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2争议解决机构

10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字盖章之日