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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度工业园区物业综合管理合同CBRE

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方

1.6合同目的

2.物业管理范围

2.1物业范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

3.服务内容和标准

3.1清洁服务

3.2维修服务

3.3安全服务

3.4绿化服务

3.5公共区域管理

3.6客户服务

4.物业费及支付方式

4.1物业费收费标准

4.2物业费支付方式

4.3物业费支付时间

4.4物业费调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.合同变更与补充

8.1合同变更条件

8.2合同补充内容

8.3合同变更与补充程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方式

14.其他约定事项

14.1合同生效前事项

14.2合同生效后事项

14.3合同终止后事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度工业园区物业综合管理合同

1.2合同编号：CBRE2024GY

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日至2025年12月31日

1.5合同双方：

1.5.1物业管理方：CBRE物业管理公司

1.5.2业主方：工业园区业主委员会

1.6合同目的：明确物业管理方与业主方之间的权利、义务和责任，确保园区物业的有序管理和维护。

1.7合同附件：包括物业管理服务清单、物业管理费用清单及其他相关文件。

第二条物业管理范围

2.1物业范围：工业园区内所有建筑物、公共设施、绿化区域及附属设施。

2.2物业管理内容：

2.2.1清洁服务：负责园区内公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。

2.2.2维修服务：负责园区内公共设施的日常维修、保养等工作。

2.2.3安全服务：负责园区内的治安巡逻、消防监控等工作。

2.2.4绿化服务：负责园区内绿化的养护、修剪等工作。

2.2.5公共区域管理：负责园区内公共区域的维护、管理等工作。

2.2.6客户服务：负责园区内业主的咨询、投诉处理等工作。

第三条服务内容和标准

3.1清洁服务：

3.1.1清洁频率：每日进行一次全面清洁，每周进行一次深度清洁。

3.1.2清洁质量：确保公共区域干净、整洁，无异味。

3.2维修服务：

3.2.1维修响应时间：接到维修请求后，2小时内响应。

3.2.2维修完成时间：一般维修项目在接到请求后24小时内完成。

3.3安全服务：

3.3.124小时巡逻：确保园区内安全无隐患。

3.3.2消防监控：确保消防设施完好，消防通道畅通。

3.4绿化服务：

3.4.1绿化养护：定期对园区内绿化进行修剪、浇水、施肥等工作。

3.4.2病虫害防治：及时发现并处理园区内绿化病虫害。

3.5公共区域管理：

3.5.1公共设施维护：确保园区内公共设施完好、安全。

3.5.2公共区域卫生：保持公共区域整洁、有序。

3.6客户服务：

3.6.1咨询服务：及时解答业主关于物业管理的各类咨询。

3.6.2投诉处理：接到业主投诉后，24小时内进行调查处理。

第四条物业费及支付方式

4.1物业费收费标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行。

4.2物业费支付方式：

4.2.1业主应在每月1日至10日内缴纳当月物业费。

4.2.2物业费缴纳方式：现金、银行转账或第三方支付平台。

4.3物业费支付时间：每月1日至10日。

4.4物业费调整机制：根据物价部门的规定和园区实际情况，每年调整一次。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任：