2024-2025年上海楼市年报-或跃在渊无咎.docx

“或跃在渊，无咎”

2024-2025年上海楼市年报

2025年1月

“或跃在渊，无咎”：

表示龙或跳跃于深渊之中，没有过错。

这意味着在一个结构体系里，当具备了一定的能力和条件后，处于一种可进可退、

积极探索尝试新领域或新高度的状态，此时即便面临风险和不确定性，但只要谨慎

行事，就有机会突破现有结构的限制，实现向上跃升或开拓新的局面，是一种处于

关键节点的潜在机会

Part1、弱美元周期下的中国经济对策

Contents

目录Part2、2024年上海楼市发展特征

Part3、上海典型客群分析

Part4、房地产市场趋势策略

2024年国内外经济地产大事件

•2月，央行实施了全面降•9月美联储不同寻常地以•11月8日，十四届全国

准个百分点；

0.550BP开启降息周期，11人大常委会审议通过：

月日起，央行再次

•927月降息25BP，将联邦基增加地方政府债务限额

下调金融机构存款准备金

准利率降至4.5%-4.75%6万亿元，用于置换存

率0.5个百分点，预计释量隐性债务

放长期流动性约1万亿元

•2024年1月31日，习近•11月6日，特朗普宣布

平在中共中央政治局第•2024年4月、9月和12月，在2024年总统选举中

十一次集体学习时强调，中央政治局对楼市连续获胜，将于2025年1

加快发展新质生产力，表态，强调稳住楼市月20日正式就职

扎实推进高质量发展

1弱美元周期下的中国经济对策

两条主线

未来房地产的趋势预判主要遵循两条逻辑主线：1、大美元周期；2、中国的化债进程

1

•美元周期•化债进程

2026年至2