正式的住房租赁合同怎么写有法律效力5篇.docx

正式的住房租赁合同怎么写有法律效力5篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______的住房，乙方有租赁需求，双方经协商一致，达成以下住房租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______，建筑面积______，结构______，装修情况______。

2.房屋内设施及物品清单如下：______。

3.房屋用途：本房屋为住房，乙方承诺不改变房屋用途。

二、租赁期限及交付方式

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.交付方式：甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

3.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并承诺不损坏房屋内设施及物品。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为______元，按季支付，共______个月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时间为每月的______日。

3.甲方应在收到租金后______日内向乙方出具发票。

四、保证金及违约金

1.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付______元作为租赁保证金。

2.违约金：如乙方在租赁期内违约，应承担相应的违约责任，并支付违约金______元。如甲方在租赁期内违约，应承担相应的违约责任，并支付违约金______元。

3.保证金的退还：租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后______日内将保证金退还乙方。

五、其他费用及税费

1.水电费：乙方应按时缴纳房屋使用期间的水电费。具体计费方式如下：______。

2.物业费：乙方应按时缴纳房屋使用期间的物业费。具体计费方式如下：______。

3.税费：双方应按照相关法律规定缴纳相应的税费。具体税费由双方协商确定。

4.其他费用：如因乙方使用房屋而产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，应由乙方自行承担。

六、房屋维修及保养义务

1.甲方应保证房屋及其设施的安全使用，并负责对房屋进行定期维修和保养。维修及保养费用由甲方自行承担。如因甲方未及时维修或保养导致房屋损坏，应由甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方进行处理。如因乙方未及时通知甲方导致房屋损坏或人身伤害，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并承诺不损坏房屋内设施及物品。如乙方在返还房屋时损坏房屋内设施及物品，应由乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同变更及终止条件

1.合同变更：双方可协商一致变更合同内容，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如一方违约导致合同无法继续履行时，另一方有权单方解除合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

一、正式住房租赁合同概述

正式住房租赁合同是出租人和承租人为明确各自的权利和义务而订立的书面协议。这种合同具有法律约束力，确保双方的权益得到保护。在撰写正式住房租赁合同时，需要遵循一定的格式和注意事项，以确保其法律效力。

二、正式住房租赁合同的格式

1.标题：明确写明“住房租赁合同”或类似表述。

2.当事人信息：包括出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息。

3.房屋信息：详细描述租赁房屋的地理位置、面积、结构等信息。

4.租赁期限：明确租赁的起止时间，如起租日期和结束日期。

5.租金及支付方式：详细写明租金金额、支付周期（如月、季、年等）、支付方式（如银行转账、支付宝等）。

6.权利义务：包括出租人和承租人的权利和义务，如维修责任、租金调整、合同解除等条款。

7.违约责任：明确违反合同约定的责任，包括违约金、赔偿金等。

8.其他约定：包括争议解决方式、合同生效条件等。

1.合法性：确保合同内容符合国家法律法规的要求，不违背公序良俗。

2.公平性：合同内容应公平合理，不得存在显失公平或重大误解的情况。

3.完整性：合同内容应完整，涵盖租赁关系的各个方面，避免遗漏重要事项。

4.真实性：当事人应诚信签订和履行合同，确保合同内容的真实性。

5.有效性：合同应在法律规定的期限内履行完毕，确保双方的权益得到保障。

1.在撰写合同时，应尽