上海商品房抵押担保合同5篇.docx

上海商品房抵押担保合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方需要资金，以坐落于上海的商品房作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供贷款，并同意接受甲方的抵押物。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物条款

1.甲方以坐落于上海的商品房作为抵押物，向乙方申请贷款。该房产的具体地址和产权证书编号如下：

地址：______市______区______路______弄______号

产权证书编号：_________

2.甲方保证对该房产拥有完全的产权，且该房产未设定任何形式的抵押、质押或其他形式的担保。甲方承诺在贷款期间内，不会将房产转让、出租或进行其他形式的处置，以确保乙方的抵押权益得到充分保障。

二、贷款条款

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率为年利率_________%，具体利息金额根据贷款余额按月结算。

2.甲方应按照约定的还款计划，每月向乙方偿还贷款本息。还款计划如下：每月还款金额_________元（大写：_________元整），还款日期为每月的_________日。甲方应在还款日当天将还款金额汇入乙方的指定账户。

三、担保条款

1.甲方应按照《中华人民共和国担保法》的规定，将其商品房作为抵押物进行抵押登记。乙方将在办理抵押登记后取得该房产的他项权利证书，作为乙方的抵押权益的证明。

2.在贷款期间内，如果甲方未能按时偿还贷款本息或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物，以实现其抵押权益。处置抵押物所得的资金将用于清偿甲方的贷款本息及违约金等相关费用。

四、违约责任

1.如果甲方未能按时偿还贷款本息或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方支付违约金及相关费用。同时，乙方还有权对抵押物进行处置，以实现其抵押权益。

2.甲方承诺在贷款期间内，不会进行任何可能影响乙方抵押权益的行为。如果甲方违反了这一承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方支付违约金及相关费用。同时，乙方还有权对抵押物进行处置，以实现其抵押权益。

五、争议解决条款

1.如果甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应当遵守相关法律法规和法院的规定，积极配合法院的调查和审理工作。在争议解决期间，甲乙双方应当继续履行本合同的其他条款。如果争议解决后需要修改本合同的任何条款，应当经过双方协商一致并书面确认。在争议解决期间，双方应遵守相关法律法规和法院的规定，积极配合法院的调查和审理工作。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如果争议解决后需要修改本合同的任何条款，应当经过双方协商一致并书面确认。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有上海某处房产，乙方愿意以该房产作为抵押物，向甲方提供贷款。为了明确双方的权利和义务，双方经过协商，达成以下抵押担保合同：

一、抵押物基本状况

抵押物位于上海[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。甲方已经取得该房产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证书编号分别为[房产证编号]和[土地证编号]。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币[贷款金额]元，用于[贷款用途]。贷款期限自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止，共计[贷款年限]年。贷款利率为年利率[贷款利率]，还款方式为[还款方式]。

三、抵押物评估价值

经双方协商，抵押物的评估价值为人民币[评估金额]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。

四、抵押登记

甲方同意在抵押物上设立抵押登记，将抵押物的他项权利证书交由乙方保管。抵押登记费用由甲方承担。

五、还款保证

甲方保证在贷款期限内按时偿还贷款本息，并同意在还款日前将足够的款项存入乙方的还款账户。如甲方未能按时还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

六、抵押物保险

甲方同意为抵押物购买保险，保