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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度健康养生门面房出租及服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.使用性质及经营范围

4.1使用性质

4.2经营范围

4.3不得从事的业务

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.房屋维护与管理

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用的承担

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施的使用

7.2公共区域的使用

7.3公共区域维护责任

8.保险责任

8.1房屋保险

8.2人员保险

8.3财产保险

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1违约金比例

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签订与生效

14.1签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYYYY工作室

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.出租房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构，共两层

2.4房屋设施：含水电设施、卫生间、厨房、空调等

3.出租期限及租金

3.1出租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3租金支付方式：每月5日前支付，提前支付可享受9折优惠

3.4租金调整机制：租金每年调整一次，按市场行情上涨不超过5%

4.使用性质及经营范围

4.1使用性质：健康养生门面房

4.2经营范围：提供健康养生咨询服务、销售健康养生产品

4.3不得从事的业务：餐饮、住宿、娱乐、危险品储存等

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元

5.2保证金缴纳方式：签订合同后3日内一次性缴纳

5.3保证金退还条件：合同到期且房屋及附属设施无损坏，无欠款时退还

6.房屋维护与管理

6.1出租方责任：

6.1.1负责房屋及附属设施的维修保养

6.1.2负责房屋的安全设施检查

6.1.3负责房屋的公共区域清洁

6.2承租方责任：

6.2.1负责房屋及附属设施的合理使用

6.2.2负责房屋的安全使用

6.2.3负责公共区域的维护清洁

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施的使用：承租方有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自拆除或改装

7.2公共区域的使用：承租方需遵守公共区域的使用规定，不得擅自占用或损坏

7.3公共区域维护责任：公共区域的维护责任由出租方承担，承租方有义务协助维护

8.保险责任

8.1房屋保险：出租方需为房屋投保财产保险，保险金额不低于房屋市场价值

8.2人员保险：承租方需为其员工投保意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币50万元

8.3财产保险：承租方需对其经营过程中的财产投保财产保险，保险金额根据实际价值确定

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应支付租金的千分之五作为违约金

9.1.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失

9.1.3未经出租方同意，将房屋转租、转借或分租的，出租方有权解除合同，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时交付房屋的，每逾期一日，应支付租金的千分之五作为违约金

9.2.2未能保证房屋及设施正常使用的，应立即修复或赔偿承租方因