关于农村土地买卖合同的样本8篇.docx

关于农村土地买卖合同的样本8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方拥有合法经营权的农村土地买卖事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地具体位置]，面积为[土地面积]亩。

2.土地性质：该土地为甲方依法承包的耕地，甲方享有完全的承包经营权。

3.土地用途：乙方购买该土地后，主要用于农业种植，不得擅自改变土地用途。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定，该土地买卖价格为每亩[价格]元，总价为[总价]元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将全款支付至甲方指定账户。

三、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地买卖价款。

（2）甲方应保证所售土地没有产权纠纷，无债权、债务纠纷，并承担因产权问题引发的法律责任。

（3）甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的支持和便利。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并办理相关过户手续。

（2）乙方应按时支付土地买卖价款，并承担因违约引发的法律责任。

（3）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，并承担相应的环保责任。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付土地或存在产权纠纷，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按时支付土地买卖价款或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

日期：2024年5月10日

乙方（买方）：[乙方姓名]

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承包的农村土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及位置

本次交易的标的物为甲方承包的位于[标的物位置]的农村土地。该土地面积为[面积]亩，四至界限为：[四至界限]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：本次交易的价格为人民币[交易价格]元。该价格已包括土地本身的价值、相关税费及手续办理费用等。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付期限]内，将全部交易款项支付至甲方指定账户。

三、标的物交付及风险转移

1.甲方应在收到乙方全款后[交付期限]内，将标的物交付给乙方。交付方式为现场交接，由乙方现场确认并接收。

2.风险转移：标的物毁损、灭失的风险，在交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付标的物，或交付的标的物与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付款项，乙方应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。如乙方逾期付款超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.合同生效后因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

3.合同生效后因政策调整或其他非不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更合同或解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

法定代表人（授权代表）：[法定代表人姓名]

签字（盖章）：[甲方公章]