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民用房房屋出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方民用房房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积平方米，房屋结构为，装修情况为。

2.甲方出租的房屋内已有家具、家电、设备等，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

2.甲方应提供正规发票作为收款凭证。如因乙方原因未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按逾期支付租金的金额每日支付违约金元。

四、租赁押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币元。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后退还乙方押金。

2.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用，导致甲方垫付的，乙方应将甲方垫付的费用返还给甲方。

2.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施、设备。如需装修、改造房屋，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于剩余租期的租金损失、提前收回房屋的费用等。

七、不可抗力及免责事由

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。

2.甲方因不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，应及时通知乙方并返还乙方已支付的租金及押金。

3.乙方因不可抗力因素导致无法继续承租的，应及时通知甲方并自行承担因此造成的损失。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，如一方违约导致合同无法继续履行的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

九、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及附属设施、设备恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

4.在合同履行过程中，如一方需要变更合同内容或终止合同的，应提前个月通知对方并协商解决方案。如因变更或终止合同导致一方损失的，应由违约方承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的民用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的民用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]），乙方应一次性支付甲方租金。

2.乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等与房屋使用相关的费用，这些费用由乙方另行承担。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护房屋及其配套设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其配套设施返还给甲方，并保证房屋处于良好状态。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，应支付