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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手房交易资金监管合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.二手房交易背景

2.1房源信息

2.2交易双方信息

2.3交易价格及支付方式

3.资金监管机构及职责

3.1资金监管机构选定

3.2资金监管机构职责

4.资金监管账户设立

4.1资金监管账户名称

4.2资金监管账户开户行

4.3资金监管账户开户人

5.资金监管流程

5.1资金监管申请

5.2资金监管审核

5.3资金监管到位

6.资金使用及划转

6.1资金使用条件

6.2资金划转流程

6.3资金划转时间

7.资金监管期限及解除

7.1资金监管期限

7.2资金监管解除条件

7.3资金监管解除流程

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件清单

11.2补充条款

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案及生效日期

13.1合同备案机构

13.2合同备案日期

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同生效前约定事项

14.2合同生效后约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/注册地址；

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/注册地址。

1.2合同订立时间

本合同于2024年X月X日签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条二手房交易背景

2.1房源信息

甲方同意出售位于省市区路号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.2交易双方信息

甲方为房产所有权人，乙方为房产购买人。

2.3交易价格及支付方式

本房产交易价格为人民币万元整。乙方应在合同签订后个工作日内，将首付款人民币万元支付至资金监管账户。

第三条资金监管机构及职责

3.1资金监管机构选定

本合同的资金监管机构为银行股份有限公司。

3.2资金监管机构职责

资金监管机构负责本合同项下资金的监管，确保资金安全，按照合同约定进行资金的划拨。

第四条资金监管账户设立

4.1资金监管账户名称

本合同项下的资金监管账户名称为“房产交易资金监管账户”。

4.2资金监管账户开户行

资金监管账户开户行为银行股份有限公司分行。

4.3资金监管账户开户人

资金监管账户开户人为银行股份有限公司。

第五条资金监管流程

5.1资金监管申请

乙方在支付首付款前，应向资金监管机构提交资金监管申请。

5.2资金监管审核

资金监管机构在收到乙方申请后，应在个工作日内完成审核。

5.3资金监管到位

审核通过后，乙方应在个工作日内将首付款支付至资金监管账户。

第六条资金使用及划转

6.1资金使用条件

（1）乙方已支付首付款；

（2）房屋过户手续已办理完毕；

（3）甲方已收到乙方支付的尾款。

6.2资金划转流程

资金监管机构在收到满足资金使用条件的证明后，应在个工作日内将房屋成交价格扣除应缴税费后的款项划转至甲方账户。

6.3资金划转时间

资金划转时间为个工作日内。

第七条资金监管期限及解除

7.1资金监管期限

本合同项下的资金监管期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

7.2资金监管解除条件

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）甲方已收到乙方支付的尾款；

（3）双方无其他争议。

7.3资金监管解除流程

资金监管解除流程如下：

（1）甲方、乙方及资金监管机构共同签署资金监管解除协议；

（2）资金监管机构在收到解除协议后，在个工作日内将剩余资金退还至甲方账户。

第八条违约责任及处理

8.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定支付款项；

（2）任何一方未按合同约定履行过户手续；

（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的%；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（3）根据具体情况，承担其他相应的法律责任。

8.3违约处理方式