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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度文化旅游产业合伙投资协议书

本合同目录一览

1.投资方与被投资方的基本信息

1.1投资方名称、地址、法定代表人

1.2被投资方名称、地址、法定代表人

2.投资项目的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资额及投资方式

3.1投资总额

3.2投资比例

3.3投资方式

4.投资收益及分配方式

4.1收益比例

4.2收益分配方式

4.3收益分配时间

5.投资风险及责任

5.1投资风险

5.2投资责任

6.投资项目的运营与管理

6.1运营主体

6.2运营方式

6.3管理机构

7.投资项目的退出机制

7.1退出方式

7.2退出条件

7.3退出程序

8.投资项目的变更与终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.合同的生效、履行与终止

9.1合同生效条件

9.2合同履行方式

9.3合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.其他约定事项

12.1知识产权归属

12.2保密条款

12.3通知与送达

12.4合同附件

13.合同的解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.合同的生效与备案

14.1合同生效时间

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条投资方与被投资方的基本信息

1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.2投资方地址：省市区路号

1.3投资方法定代表人：

1.4被投资方名称：文化旅游发展有限公司

1.5被投资方地址：省市区路号

1.6被投资方法定代表人：

第二条投资项目的基本情况

2.1项目名称：文化旅游综合体项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米

2.4项目类型：文化旅游、商业、住宅综合开发

第三条投资额及投资方式

3.1投资总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2投资比例：投资方占股60%，被投资方占股40%

3.3投资方式：投资方以货币形式出资，被投资方以土地使用权及建筑物作价出资

第四条投资收益及分配方式

4.1收益比例：投资方按60%的比例享有项目收益，被投资方按40%的比例享有项目收益

4.2收益分配方式：每年按项目实际收益的20%进行分配，剩余部分作为项目发展基金

4.3收益分配时间：每年12月31日前完成上一年度的收益分配

第五条投资风险及责任

5.1投资风险：包括市场风险、政策风险、运营风险等

5.2投资责任：投资方对被投资方的投资行为承担连带责任，被投资方对项目的运营管理承担主体责任

第六条投资项目的运营与管理

6.1运营主体：文化旅游发展有限公司

6.2运营方式：被投资方自行运营管理，投资方有权对运营情况进行监督

6.3管理机构：设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督和协调

第七条投资项目的退出机制

7.1退出方式：包括股权转让、项目回购、清算退出等

7.2退出条件：投资方在合同履行满5年后，有权选择退出方式

7.3退出程序：投资方应在提前6个月书面通知被投资方，经双方协商一致后，按照约定的退出程序进行操作

第八条投资项目的变更与终止

8.1变更条件：在合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致项目需变更投资额、投资比例、项目内容等，双方应协商一致后进行变更。

8.2变更程序：任何变更需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。

8.3.1合同约定的终止条件成就；

8.3.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施；

8.3.3项目因不可抗力无法继续进行；

8.3.4双方协商一致决定终止。

8.4终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并按照约定的程序进行清算。

第九条合同的生效、履行与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.3合同终止条件：除本合同第八条规定的终止条件外，还包括合同约定的其他终止条件。

9.4合同终止程序：合同终止后，双方应立即进行清算，并按照约定处理剩余事宜。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商