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2024年度商品房买卖合同附属设施移交范本3篇.docxVIP

2024年度商品房买卖合同附属设施移交范本3篇.docx

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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2024年度商品房买卖合同附属设施移交范本

本合同目录一览

1.附属设施概述

1.1附属设施定义

1.2附属设施范围

1.3附属设施性质

2.附属设施移交条件

2.1移交前提条件

2.2附属设施验收标准

2.3移交手续办理

3.附属设施验收程序

3.1验收时间安排

3.2验收人员组成

3.3验收流程

3.4验收结果认定

4.附属设施移交责任

4.1买卖双方责任

4.2附属设施维修责任

4.3违约责任

5.附属设施使用说明

5.1使用范围与限制

5.2使用注意事项

5.3使用费用

6.附属设施维护与管理

6.1维护责任主体

6.2维护内容与标准

6.3维护经费

7.附属设施变更与新增

7.1变更程序

7.2新增程序

7.3变更与新增费用

8.附属设施纠纷解决

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理方式

8.3纠纷处理期限

9.附属设施相关法律法规

9.1适用法律法规

9.2法规解释与适用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同履行与违约责任

11.1履行原则

11.2履行期限

11.3履行方式

11.4违约责任

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除后的处理

13.1附属设施返还

13.2返还方式

13.3返还费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分:合同如下:

1.附属设施概述

1.1附属设施定义

本合同所指的附属设施,是指与商品房一并交付给买受人使用的,与商品房不可分割的配套设施,包括但不限于绿化、道路、车库、物业管理用房等。

1.2附属设施范围

(1)绿化景观;

(2)公共道路;

(3)停车场(库);

(4)公共设施;

(5)其他与商品房一并交付的配套设施。

1.3附属设施性质

附属设施的性质为商品房的配套设施,是商品房的组成部分,其所有权与商品房所有权一致。

2.附属设施移交条件

2.1移交前提条件

(1)商品房主体结构及配套设施验收合格;

(2)买卖双方已完成合同约定的所有款项支付;

(3)附属设施已达到本合同约定的使用条件。

2.2附属设施验收标准

(1)功能齐全,符合设计要求;

(2)外观整洁,无损坏;

(3)设施设备运行正常;

(4)安全、环保、卫生。

2.3移交手续办理

买卖双方应在满足移交前提条件后,共同办理附属设施移交手续,包括但不限于签订移交书、接收凭证等。

3.附属设施验收程序

3.1验收时间安排

验收时间应在买卖双方约定的期限内进行,具体时间由双方协商确定。

3.2验收人员组成

验收人员由买卖双方共同组成,验收人员应具备相关专业知识和能力。

3.3验收流程

(1)验收前,买卖双方应共同查阅附属设施设计文件及施工资料;

(2)验收时,验收人员应逐项检查附属设施,并填写验收记录;

(3)验收后,验收人员应在验收记录上签字确认。

3.4验收结果认定

验收结果以验收记录为准,如发现不符合本合同约定的附属设施,买卖双方应协商解决。

4.附属设施移交责任

4.1买卖双方责任

(1)出卖方应确保附属设施符合本合同约定的移交条件;

(2)买受方应按照本合同约定接收附属设施。

4.2附属设施维修责任

(1)出卖方在合同约定的保修期内承担附属设施的维修责任;

(2)买受方在合同约定的保修期外承担附属设施的维修责任。

4.3违约责任

如一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.附属设施使用说明

5.1使用范围与限制

(1)不得擅自改变附属设施的结构和用途;

(2)不得擅自占用附属设施;

(3)不得损害附属设施。

5.2使用注意事项

(1)使用附属设施时,应遵守相关规定,注意安全;

(2)使用附属设施时,应爱护公共财产,维护环境卫生;

(3)使用附属设施时,应合理使用资源,节约能源。

5.3使用费用

附属设施的使用费用按国家及地方相关法规、标准执行,具体费用由买卖双方另行协商确定。

6.附属设施维护与管理

6.1维护责任主体

附属设施的维护责任主体为出卖方,出卖方应设立专门机构或指定专人负责维护工作。

6.2维护内容与标准

(1)定期检查附属设施,确保设施设备运行正常;

(2)及时修复损坏的附属设施;

(3)保持附属设施外观整洁,符合设计要求。

6.3维护经费

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