2024年度二手住宅买卖与抵押协议.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度二手住宅买卖与抵押协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3抵押权人主体信息

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权及使用情况

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及期限

3.3支付违约金标准

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

4.3交付后的产权转移

第五条：抵押物的设定与解除

5.1抵押物的设定

5.2抵押权的转让

5.3抵押物的解除

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的权利义务处理

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3抵押权人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险责任

10.3房屋租赁事宜

第十一条：税费承担

11.1买卖双方税费承担

11.2抵押登记费用承担

第十二条：隐私保护与信息保密

12.1保护个人信息

12.2保密合同内容

第十三条：合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3抵押权人身份证明复印件

第十四条：其他事项

14.1合同签署地点与时间

14.2合同正本份数

14.3合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）住所/营业场所：____________________

（3）联系方式：____________________

1.2买方主体信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）住所/营业场所：____________________

（3）联系方式：____________________

1.3抵押权人主体信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）住所/营业场所：____________________

（3）联系方式：____________________

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

甲方住宅位于____________________，具体地址为____________________。

2.2住宅面积

甲方住宅的建筑面积为____________________平方米。

2.3住宅所有权及使用情况

甲方保证对上述住宅享有完整的所有权，并未设定任何形式的抵押、租赁或其他权利负担。住宅目前处于可用于买卖的状态。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，同意上述住宅的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式及期限

乙方同意按照下列方式支付购房款：

（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，在签署本合同之日起三个工作日内支付给甲方；

（2）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照____________________的付款计划，在指定的时间内支付给甲方。

3.3支付违约金标准

如乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未付款项的____________________%。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同约定的条件下，将住宅交付给乙方。交付时间为____________________。交付时，住宅应符合下列条件：

（1）具备正常居住的使用功能；

（2）产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）交付时，住宅内部装修及设施应保持本合同约定的状态。

4.2过户手续及费用

甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，相关费用按照____________________的实际收费标准承担。过户手续应在交付后之日起____________________内完成。

4.3交付后的产权转移

本合同项下住宅的所有权自过户手续办理完毕之日起转移