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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度境外房产中介委托房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同解除条件

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

2.5房产租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件

4.4押金退还方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

5.4房屋设施维护

6.房屋租赁税费

6.1税费承担

6.2税费支付时间

6.3税费计算方法

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房产产权证明

10.2房屋租赁合同附件

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同份数

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同签字

13.1合同签字人

13.2合同签字日期

14.其他约定事项

14.1合同附件效力

14.2合同解释

14.3合同争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1房东方：姓名/公司名称：，身份证号/营业执照号：05，联系电话地址：北京市朝阳区路号。

1.1.2房东方代理人：姓名：，身份证号：05，联系电话地址：北京市朝阳区路号。

1.1.3中介方：姓名/公司名称：，身份证号/营业执照号：05，联系电话地址：北京市朝阳区路号。

1.2合同签订日期：2024年1月1日。

1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效。

1.4合同解除条件：

1.4.1房东方因房屋产权变更等原因，无法继续履行合同。

1.4.2租客方未按合同约定支付租金或违反合同约定，经催告后仍未改正。

1.4.3房屋因不可抗力等原因导致无法居住。

2.房产信息

2.1房产位置：北京市朝阳区路号。

2.2房产面积：100平方米。

2.3房产结构：独立别墅，四室两厅两卫。

2.4房产权属：房东方拥有完全产权。

2.5房产租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币30,000元。

3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至房东方指定账户。

3.3租金支付时间：每月5日前。

3.4租金调整条款：租金在租赁期限内不调整。

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元。

4.2押金支付时间：合同签订当日。

4.3押金退还条件：

4.3.1租客方在租赁期满时，房屋及设施无损坏，并支付完所有费用。

4.3.2房东方在收到租客方退还押金申请后，10个工作日内退还押金。

4.4押金退还方式：银行转账。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：租客方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋结构。

5.2房屋维护责任：

5.2.1房东方负责房屋主体结构、公共设施的维护。

5.2.2租客方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

5.3房屋损坏赔偿：

5.3.1租客方在租赁期间造成的房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。

5.4房屋设施维护：

5.4.1房屋内的空调、热水器等设施，租客方应定期检查和维护。

6.房屋租赁税费

6.1税费承担：房屋租赁税费由租客方承担。

6.2税费支付时间：每月租金支付时一并支付。

6.3税费计算方法：按照国家相关政策规定计算。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1房东方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。

7.1.2租客方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。

7.1.3租客方违反合同约定，造成房屋或设施损坏。

7.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

7.2违约责任：

7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2.2违约方应支付违约金，违约金为违约金额的20%。

7.