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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体项目土地使用权置换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.土地使用权基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用权类型

2.5土地使用权期限

3.土地使用权置换条件

3.1置换原因

3.2置换比例

3.3置换方式

3.4置换时间

4.土地使用权置换费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.土地使用权变更手续

5.1变更申请

5.2审批程序

5.3办理时限

6.土地使用权交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付地点

7.土地使用权权利义务

7.1土地使用权权利

7.2土地使用权义务

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：土地使用权置换协议

11.2附件二：土地使用权变更申请表

11.3附件三：相关证明文件

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.合同解除后的处理

13.1土地使用权返还

13.2费用退还

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：市土地储备中心

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

乙方联系方式：电话：139xxxx6666，邮箱：lisixx.gov

第二条土地使用权基本信息

2.1土地位置

甲方位于市区街道的地块。

2.2土地面积

该地块总面积为10000平方米。

2.3土地用途

该地块土地使用权用途为商业用地。

2.4土地使用权类型

该地块土地使用权为出让性质。

2.5土地使用权期限

该地块土地使用权期限为50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。

第三条土地使用权置换条件

3.1置换原因

甲方因城市规划调整，需将原土地使用权置换至其他地块。

3.2置换比例

甲方原土地使用权面积与乙方提供的新地块面积比例为1:1。

3.3置换方式

甲方将原土地使用权作价后，与乙方新地块土地使用权进行置换。

3.4置换时间

本合同签订之日起30个工作日内完成土地使用权置换手续。

第四条土地使用权置换费用

4.1费用计算方式

甲方原土地使用权作价依据为当地土地市场价格，具体金额双方协商确定。

4.2费用支付方式

甲方将原土地使用权作价后，乙方应一次性支付给甲方。

4.3费用支付时间

本合同签订之日起5个工作日内，乙方应支付全部置换费用。

第五条土地使用权变更手续

5.1变更申请

双方应在本合同签订之日起15个工作日内，向相关部门提交土地使用权变更申请。

5.2审批程序

双方应按照当地政府规定的审批程序办理土地使用权变更手续。

5.3办理时限

土地使用权变更手续应在双方提交申请之日起30个工作日内完成。

第六条土地使用权交付

6.1交付时间

乙方应在土地使用权变更手续办理完毕后10个工作日内，将新地块土地使用权交付给甲方。

6.2交付方式

乙方应将新地块土地使用权证书交付给甲方。

6.3交付地点

新地块土地使用权证书交付地点为甲方指定地点。

第七条土地使用权权利义务

7.1土地使用权权利

甲方享有新地块土地使用权的全部权利，包括但不限于土地使用权、地上建筑物使用权等。

7.2土地使用权义务

甲方应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

甲方应按时支付土地使用税等相关费用。

7.3违约责任

如甲方未按时支付土地使用税等相关费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担滞纳金。如甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在未获得乙方同意的情况下，擅自将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

8.1.2乙方未按约定时间交付土地使用权或未履行合同约定的其他义务。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

8.2.1土地使用权期限届满。

8.2.2双方协商一致解除合同。