2024年地铁站商铺租赁合同，包含品牌形象与环境卫生维护3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年地铁站商铺租赁合同，包含品牌形象与环境卫生维护

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整程序

6.物业管理费及公共事业费

6.1.物业管理费

6.2.公共事业费

6.3.费用支付

7.商铺装修与维护

7.1.装修标准

7.2.装修费用

7.3.装修审批

7.4.维护责任

8.品牌形象维护

8.1.品牌形象标准

8.2.品牌形象维护责任

8.3.违规处理

9.环境卫生维护

9.1.环境卫生标准

9.2.环境卫生维护责任

9.3.违规处理

10.乙方权利与义务

10.1.乙方权利

10.2.乙方义务

11.甲方权利与义务

11.1.甲方权利

11.2.甲方义务

12.违约责任

12.1.乙方违约责任

12.2.甲方违约责任

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1.合同生效条件

14.2.合同终止条件

14.3.合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：地铁运营有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：1395678

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺位于市地铁站的号出口附近

2.1.2.商铺面积为50平方米

2.2.商铺结构

2.2.1.商铺为单层建筑，内设厨房、餐厅和洗手间

2.2.2.商铺设施包括但不限于：中央空调、消防设施、照明设施等

2.3.商铺设施

2.3.1.商铺内配备中央空调，确保室内温度适宜

2.3.2.商铺设有消防设施，符合消防安全要求

2.3.3.商铺内照明设施齐全，满足日常照明需求

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁续约条款

3.3.1.租赁期满后，如双方同意续约，应在合同终止前一个月提出书面续约申请

3.3.2.续约期限最长不超过五年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元

4.2.租金支付方式

4.2.1.每月租金于每月5日前支付，逾期支付需按日支付万分之五的滞纳金

4.2.2.支付方式为银行转账，具体账户信息见附件

5.租金调整机制

5.1.调整依据

5.1.1.根据市场租金水平及双方协商结果进行调整

5.2.调整频率

5.2.1.每三年调整一次，调整时间为租赁期满后

5.3.调整程序

5.3.1.双方协商一致后，签订补充协议，明确调整后的租金标准

6.物业管理费及公共事业费

6.1.物业管理费

6.1.1.每月物业管理费为人民币1,000元

6.1.2.支付方式与租金支付方式相同

6.2.公共事业费

6.2.1.水电费按实际使用量结算，每月结算一次

6.2.2.支付方式与租金支付方式相同

7.商铺装修与维护

7.1.装修标准

7.1.1.商铺装修应遵循地铁运营公司的相关规定和标准

7.1.2.装修方案需经地铁运营公司审批后方可实施

7.2.装修费用

7.2.1.装修费用由承租方承担

7.3.装修审批

7.3.1.承租方应在装修前一个月向地铁运营公司提交装修方案及预算

7.4.维护责任

7.4.1.承租方负责商铺的日常维护和保养

7.4.2.商铺损坏或设施故障，承租方应及时修复或更换

8.品牌形象维护

8.1.品牌形象标准

8.1.1.商铺内外装饰应符合承租方品牌形象规范

8.1.2.商铺招牌、标识、宣传材料等应使用统一品牌形象

8.2.品牌形象维护责任

8.2.1.承租方负责商铺内外的品牌形象维护

8.2.2.如品牌形象出现不符合规范的情况，承租方应立即整改

8.3.违规处理

8.3.1.