南京二手房银行买卖合同8篇.docx

南京二手房银行买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：张三

身份证号码：32024119800101001

住址：南京市鼓楼区中山路88号

联系电话：12345678901

乙方（买方）：李四

身份证号码：32024119850505002

住址：南京市秦淮区中华路123号

联系电话：0987654321

鉴于甲方是南京市二手房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于南京市鼓楼区中山路88号，建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。房屋类型为普通住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。房屋所有权证编号为：宁房权证鼓字第XXXX号。

二、房屋买卖价格

双方协商确定，房屋买卖价格为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）。该价格包括房屋本身的价值以及房屋内的家具、家电等附属设施。

三、付款方式

乙方选择银行按揭贷款的方式支付购房款。具体流程如下：

1.乙方在签订合同时支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000）给甲方。

2.乙方在签订合同时向银行提交贷款申请，贷款金额为人民币玖拾万元整（￥900,000）。

3.银行在审核通过后，将贷款发放至甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到全款后，将房屋所有权证及其他相关证明材料交给乙方。

四、房屋交付

甲方在收到全款后，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施符合合同约定。如有任何问题，应及时向甲方提出，甲方应积极解决。

五、违约责任

1.甲方在收到全款后，如未能按时交付房屋或未能协助乙方办理物业交割手续，视为甲方违约。甲方应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）给乙方。

2.乙方在签订合同时，如未能按时支付首付款或未能按时提交贷款申请，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）给甲方。

六、其他约定

1.房屋买卖过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

2.甲方保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制条件。如有任何纠纷或限制条件，甲方应积极配合乙方解决。

3.双方协商确定的其他事项。

七、争议解决方式

如双方在房屋买卖过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向南京市鼓楼区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。

八、合同生效条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。同时，双方应积极配合对方办理房屋交割手续，确保房屋买卖交易的顺利完成。

九、补充条款

1.乙方在购买房屋后，如需办理户口迁移手续，甲方应积极配合协助乙方完成相关事宜。

2.双方协商确定的其他补充条款。

十、附录

附录一：房屋所有权证编号及复印件；

附录二：房屋平面图及尺寸；

附录三：房屋附属设施清单及照片；

附录四：双方身份证复印件及联系方式；

附录五：其他相关证明材料。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

丙方（银行）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于南京市的二手房，并同意将其出售给乙方，丙方为双方提供贷款服务。为明确各自的权利和义务，三方特此签订以下二手房银行买卖合同。

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于南京市，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋产权年限为年。

2.甲方已办理房屋产权证，产权证号为。甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲方和乙方经协商一致，同意将房屋交易价格定为人民币（大写）元整（￥元）。该价格为甲方净得价，包含房屋本身及附属设施、设备。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订后个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金抵作房款。

（2）在过户手续办理完毕后个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。剩余房款以银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、过户手续办理

1.甲方和乙方应在本合同签订后个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。