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农村宅基地房屋买卖合同书6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地房屋达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，宅基地面积XXXX平方米，房屋建筑面积XXXX平方米。该房屋为农村宅基地房屋，无房屋产权证。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：乙方购买甲方房屋，总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时一次性付清全部价款。甲方在收到全部价款后，向乙方出具收款收据。

三、房屋交付及手续办理

1.房屋交付：甲方在收到全部价款后，将房屋钥匙交付乙方，视为房屋交付完成。

2.手续办理：因农村宅基地房屋无产权证，故无法办理过户手续。但甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法使用该房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到全部价款后未按时交付房屋，或交付的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同后未按时支付房屋价款，或支付价款后要求解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方需自行承担房屋的维修、保养等责任。

2.税费负担：本次房屋买卖过程中涉及的契税、土地增值税等税费由乙方承担。

3.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并支付相应的利息。

七、特别说明

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议；若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。

2.乙方购买该房屋后，需遵守国家和地方的相关法律法规，不得违法使用该房屋。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就农村宅基地房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的农村宅基地房屋出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX镇XX村，占地面积XX平方米，房屋结构为XX结构，共有XX层，总建筑面积XX平方米。甲方已取得该房屋的集体土地使用权证和房屋所有权证，证件号码分别为XXXX和XXXX。

二、买卖条件

1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷或债权纠纷。

3.乙方同意按照甲方要求的付款方式支付购房款。

4.甲乙双方同意在签订合同时缴纳相关税费。

三、购房款支付方式

乙方同意采用分期付款的方式支付购房款。具体支付方式为：在合同签订后支付定金XX元；在房屋交付前支付购房款XX元；在办理房屋过户手续时支付尾款XX元。甲方同意在收到购房款后出具收据。

四、房屋交付及过户

1.甲方同意在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合居住条件。

2.甲乙双方同意在房屋交付后XX日内办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能按时办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、其他事项

1.本合同自