原创力文档- 1、本文档共50页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度智慧小区物业设施改造与装修管理服务合同书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
2.2业主方基本信息
3.合同范围
3.1改造与装修项目范围
3.2管理服务范围
4.改造与装修项目内容
4.1项目概述
4.2改造项目内容
4.3装修项目内容
5.管理服务内容
5.1管理服务项目
5.2服务质量要求
6.合同期限
6.1合同起止日期
6.2期限续签
7.改造与装修进度安排
7.1改造项目进度安排
7.2装修项目进度安排
8.管理服务质量标准
8.1服务质量指标
8.2质量检查与验收
9.费用与支付
9.1改造与装修费用
9.2管理服务费用
9.3支付方式与时间
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.其他约定
13.1保密条款
13.2适用法律
13.3合同生效
14.合同附件
14.1附件一：改造与装修项目详细清单
14.2附件二：管理服务项目详细清单
14.3附件三：合同签订证明文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“改造与装修”指对小区物业设施进行必要的更新、改善和装饰；
（2）“管理服务”指甲方根据本合同约定，对乙方提供的物业管理服务；
（3）“设施”指小区内的建筑物、构筑物、公共设施等；
（4）“服务期限”指本合同约定的服务起止日期；
（5）“费用”指根据本合同约定，乙方应支付给甲方的各项费用。
2.双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
甲方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
2.2业主方基本信息
乙方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
3.合同范围
3.1改造与装修项目范围
（1）小区公共区域的照明设施更新；
（2）小区绿化带改造；
（3）小区停车场设施升级；
（4）小区入口门禁系统更换；
（5）小区内公共设施维修。
3.2管理服务范围
（1）小区公共区域的清洁与维护；
（2）小区绿化带的养护与管理；
（3）小区停车场的管理与维护；
（4）小区内公共设施的日常维修；
（5）小区安全巡逻与监控。
4.改造与装修项目内容
4.1项目概述
本改造与装修项目旨在提升小区居住环境，提高物业管理水平。
4.2改造项目内容
（1）公共区域照明设施更新：更换节能灯具，提高照明效果；
（2）绿化带改造：增加绿化面积，优化植物配置；
（3）停车场设施升级：增设停车位，改善停车环境；
（4）入口门禁系统更换：提高小区安全性；
（5）公共设施维修：对损坏的公共设施进行维修。
5.管理服务内容
5.1管理服务项目
（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；
（2）绿化带养护：定期进行绿化带修剪、施肥等养护工作；
（3）停车场管理：规范停车秩序，确保车辆安全；
（4）公共设施维修：对损坏的公共设施及时进行维修；
（5）安全巡逻与监控：加强小区安全巡逻，确保小区安全。
6.合同期限
6.1合同起止日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。
6.2期限续签
本合同期满前，双方可协商续签，续签期限最长不超过一年。
8.管理服务质量标准
8.1服务质量指标
（2）绿化带养护及时率达到100%；
（3）停车场管理规范率达到98%；
（4）公共设施维修响应时间不超过24小时；
（5）安全巡逻覆盖率达到100%。
8.2质量检查与验收
乙方有权对甲方提供的管理服务进行定期检查，检查内容包括但不限于服务质量、设施维护、安全状况等。甲方应配合乙方的检查，并在检查中发现问题后及时整改。
9.费用与支付
9.1改造与装修费用
改造与装修费用由乙方支付，具体费用根据项目预算和实际发生情况确定。
9.2管理服务费用
管理服务费用按月支付，具体金额根据服务内容和服务质量标准确定。
9.3支付方式与时间
（1）改造与装修费用：乙方应在合同签订后30日内支付50%预付款，剩余50%在工程验收合格后支付；
（2）管理服务费用：每月底前支付下一个月的管理服务费用。
10.合同变更与解除
10.1合同变更
任何一方
文档评论（0）