商品房买卖合同·补充协议7篇.docx

商品房买卖合同·补充协议7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方就位于（地址）的商品房买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，房屋面积为XX平方米。乙方对该房屋的位置、类型、面积等进行了充分的了解和确认，愿意购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：XX元（大写：XX元整）。乙方同意按照以下方式支付房款：

a.乙方在签订合同时支付定金：XX元（大写：XX元整）。定金可抵作房款。

b.乙方在XX年XX月XX日前支付房款：XX元（大写：XX元整）。

c.乙方在办理房屋过户手续时支付尾款：XX元（大写：XX元整）。

2.乙方支付的房款应转入甲方指定的银行账户，并保留好转账凭证，以便查询和核对。

三、房屋交付及装修

1.甲方应在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙和相关物品。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和装饰。甲方同意乙方在不影响房屋结构安全的情况下进行装修。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。违约金自违约之日起算，直至甲方交付房屋为止。

2.乙方如未在规定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。违约金自违约之日起算，直至乙方支付房款为止。

五、其他事项

1.甲乙双方同意，在签订合同时，乙方已充分了解甲方的房屋状况及相关政策，并自愿承担相应的法律责任。

2.甲乙双方同意，在办理房屋过户手续时，应积极配合相关部门完成相关手续，确保过户顺利进行。

3.甲乙双方同意，在房屋交付后，应共同遵守物业管理规定和相关法律法规，共同维护小区的和谐与稳定。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

5.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：_____________________

乙方（买受人）：_____________________

鉴于甲乙双方就购买位于_____________________的商品房已签署《商品房买卖合同》，现经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、合同背景及目的

本协议作为对原《商品房买卖合同》的补充，旨在明确双方权益，细化交易细节，确保双方在购房过程中的合法权益得到保障。

二、房屋交付与验收

1.甲方应于原合同约定的交付日期前，向乙方发出书面交房通知。乙方应在收到通知后的七日内办理验收交接手续。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关文件。乙方有权对房屋进行质量检查，如发现质量问题，应书面告知甲方，甲方有义务进行修复。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原合同约定支付定金、首付款及按揭款项。如因乙方原因造成按揭款项未能按时到账，视为乙方违约。

2.若乙方需要变更付款方式或延期付款，应提前与甲方协商，并经甲方同意后执行。

四、违约责任

1.若因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应支付乙方违约金，并承担相应损失。

2.若乙方未按约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，并承担相应利息损失。

3.双方应共同遵守原合同及本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、物业管理及保修责任

1.甲方应负责聘请专业物业公司进行物业管理，乙方应遵守物业公司的管理规定。

2.房屋保修期内，如发生质量问题，甲方应承担修复责任。保修期依据国家相关规定执行。

六、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后约定时间内办理房屋产权登记手续，并及时将产权证书交付给乙方。

2.乙方有义务配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本协议作为《商品房买卖合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

八、附加条款（可根据实际情况添加）

1.甲方承诺在房屋交付前完成所有前期工程，包括绿化、道路