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营业房屋租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋为营业用途，适合开设等商业经营活动。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前至少个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金应每年支付一次，于每年的月日之前支付。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、网络费等。这些费用应由乙方按月向相关单位支付。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应承担以下费用：房屋清洁费、设施损坏赔偿费等。这些费用应在租赁期满或合同提前终止时一次性支付。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如有特殊情况需要改变房屋结构或用途，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内应定期对房屋及其附属设施进行维修保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方未及时进行维修保养而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内如存在擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其附属设施等行为，应向甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损坏程度及修复费用确定。

七、合同终止及解除条件

1.甲乙双方在租赁期满后可以终止本合同。如需续租，应办理续租手续。

2.乙方在租赁期内如需提前解除本合同，应事先征得甲方的书面同意。如未征得甲方同意而擅自解除本合同的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据剩余租赁期限及房屋空置期确定。

3.甲方在租赁期内如需提前解除本合同，应事先向乙方说明原因并征得乙方的书面同意。如未征得乙方同意而擅自解除本合同的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据剩余租赁期限及房屋空置期确定。

八、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关司法解释的规定。如有其他特殊约定，双方应另行书面约定并作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定事项及生效条件

1.甲乙双方在本合同签订后应共同遵守并履行本合同的各项约定。如有未尽事宜或需补充完善的，双方应另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业房屋事宜，经友好协商，达成以下合同协议：

一、租赁房屋

1.甲方出租的房屋位于____________________（地址）。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，具体面积以房产证为准。

3.租赁房屋的用途为营业用途，乙方不得用于其他非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金。租金总额为_