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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁合同申请与租赁双方共同投资合作协议

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁商铺的基本信息

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式及时间

6.投资合作内容及方式

7.投资回报及分红方式

8.投资风险及责任

9.违约责任及处理

10.合同解除条件及程序

11.合同争议解决方式

12.合同生效及终止条件

13.合同附件及补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同签订目的为明确租赁双方的权利和义务，确保商铺租赁及共同投资合作顺利进行。

第二条租赁双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三条租赁商铺的基本信息

3.1商铺地址：____________________

3.2商铺面积：____________________平方米

3.3商铺用途：____________________

3.4商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金总额为：人民币____元整，分____期支付。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应于每月____日前支付当月租金。

5.2租金支付方式：____________________

第六条投资合作内容及方式

6.1乙方同意在租赁商铺的基础上，与甲方共同投资进行经营活动。

6.2投资方式：____________________

6.3投资比例：甲方占____%，乙方占____%

第七条投资回报及分红方式

7.1投资回报：租赁商铺产生的收益，甲方和乙方按投资比例进行分配。

7.2分红方式：____________________

7.3分红时间：____________________

第八条投资风险及责任

8.1甲方和乙方共同承担投资风险，包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等。

8.2如因不可抗力导致投资收益低于预期，双方应协商解决，不追究任何一方的责任。

第九条违约责任及处理

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约金计算方式：____________________

9.3违约处理方式：违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条合同解除条件及程序

10.1合同解除条件：

10.1.1出租方单方面解除合同的情况：____________________

10.1.2承租方单方面解除合同的情况：____________________

10.1.3双方协商一致解除合同的情况：____________________

10.2解除合同程序：

10.2.1提前通知：解除合同一方应提前____日书面通知对方。

10.2.2解除合同文件：解除合同双方应签署解除合同文件。

第十一条合同争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件：____________________

第十三条合同附件及补充协议

13.2本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供辅助或服务的外部实体。

第二条第三方责任限额

2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下