木造瓦砖楼房抵押合同书6篇.docx

木造瓦砖楼房抵押合同书6篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建造房屋需要资金，将自有的一套木造瓦砖楼房抵押给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋状况

甲方抵押的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为木造瓦砖，共有XX层。该房屋是甲方合法所有，并已取得房屋产权证书。

二、抵押金额

甲方将房屋抵押给乙方，抵押金额为XX元。该金额是甲方建造房屋所需资金的一部分，具体金额根据乙方的资金能力和借款条件确定。

三、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方需按时向乙方支付利息和本金。

四、还款方式

甲方在抵押期限内，需按照乙方的要求按时还款。具体还款方式包括：

1.等额本息还款法：甲方每月向乙方支付固定的本息金额，确保在抵押期限内按时还清本金和利息。

2.利息随本金逐月减少法：甲方每月向乙方支付利息，利息随本金的减少而逐月减少。

3.一次性还款法：甲方在抵押期限到期时，一次性向乙方还清本金和利息。

五、利息及费用

1.利息：甲方需向乙方支付利息，年利率为XX%。利息的计算公式为：利息=本金*年利率*抵押期限（年）。

2.费用：甲方需向乙方支付手续费、评估费等相关费用，具体费用根据乙方的要求确定。

六、违约责任

1.甲方需按时还款，如未按时还款，需向乙方支付违约金。违约金的具体金额根据逾期天数和未还款金额计算。

2.甲方需保证抵押房屋的安全和完好，如因甲方原因导致房屋损坏或丢失，甲方需承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

如双方发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和程序规定。

八、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应当确保合同条款的履行和遵守。

2.合同终止：在本合同期限届满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止后，甲方需将抵押房屋归还给乙方，并确保房屋的完好和安全。同时，乙方需将已收取的利息和本金退还给甲方。

九、其他条款

1.保密条款：双方应当对本合同的内容保密，不得向无关人员泄露。同时，双方也应当对对方的商业机密和个人隐私保密。

2.管辖法律：本合同适用中华人民共和国的法律。如因本合同引起的争议或纠纷，应当适用中华人民共和国的相关法律法规进行解决。

3.权利放弃：乙方在本合同期限内不得行使对抵押房屋的占有、使用、收益和处分的权利。在合同期限届满或合同终止后，乙方有权要求甲方返还抵押房屋并恢复其权利。

4.强制执行力：本合同具有强制执行力。如甲方未按时还款或违反其他合同条款，乙方有权向法院申请强制执行甲方的财产以收回本金和利息。

5.续约条款：在本合同期限届满前，双方可以协商续约本合同。续约时双方应当重新签订书面合同并明确相关条款。

6.通知条款：双方应当保持通讯畅通并及时通知对方有关信息。如因通知不及时导致对方遭受损失或影响合同的正常履行双方应互相谅解并共同协商解决。如需变更地址或其他联系方式应及时书面通知对方并取得对方的确认。

7.费用清偿条款：在本合同终止或提前解除时甲方应清偿所有未付的费用包括但不限于利息、手续费、评估费等否则乙方有权从抵押房屋中扣除相关费用以弥补损失。若抵押房屋价值不足以清偿上述费用时乙方有权继续向甲方追偿。

8.放弃抗辩权条款：甲方在此明确放弃对任何争议或纠纷的抗辩权并同意在必要时接受强制执行或仲裁裁决的约束。若甲方违反此条款进行抗辩则视为违约行为并应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产需要，向乙方申请借款，并以自有木造瓦砖楼房作为抵押，乙方同意接受甲方的抵押，为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同签订本合同。

一、借款及抵押物

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）XXX元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物：甲方以其所有的木造瓦砖楼房作为抵押，该房屋位于XXX，建筑面积为XXX平方米。

二、抵押物评估及保险

1.甲方同意由乙方对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

2.甲方应为抵押物投保财产