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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024全新中式餐厅连锁租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同有效期

2.租赁标的

2.1租赁物业的位置、面积、用途

2.2租赁物业的权属及合法使用证明

2.3租赁物业的装修情况及设施设备

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体起止日期

3.2租赁期限的延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付的具体方式及时间

4.3违约金及滞纳金的规定

5.租金调整

5.1租金调整的依据及条件

5.2租金调整的具体操作流程

6.物业使用

6.1物业使用范围的界定

6.2物业使用方式及限制

6.3物业使用期间的维护保养责任

7.装修及改造

7.1装修及改造的申请程序

7.2装修及改造费用的承担及结算

7.3装修及改造后的使用及归还

8.物业管理

8.1物业管理的责任及范围

8.2物业管理费用的承担及结算

8.3物业管理服务的具体内容

9.违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约责任的承担方式及赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构或程序

10.3争议解决费用的承担

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的责任承担

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的责任承担

13.合同附件

13.1合同附件的种类及内容

13.2合同附件的法律效力

14.其他约定事项

14.1合同双方的其他约定

14.2合同双方的特别声明

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024全新中式餐厅连锁租赁合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.3合同签订时间及地点：本合同于____年__月__日在____地签订。

1.4合同有效期：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁标的

2.1租赁物业的位置、面积、用途：

2.1.1租赁物业位于____市____区____街道____号____层。

2.1.2租赁物业面积为____平方米。

2.1.3租赁物业用途为中式餐厅。

2.2租赁物业的权属及合法使用证明：

2.2.1甲方保证租赁物业的权属清晰，具有合法出租权。

2.2.2

甲方提供租赁物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。

2.3租赁物业的装修情况及设施设备：

2.3.1租赁物业现有装修情况：____。

2.3.2租赁物业设施设备清单：____。

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体起止日期：自____年__月__日至____年__月__日。

3.2租赁期限的延长及终止条件：

3.2.1乙方如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请。

3.2.2合同到期前____个月，乙方有权选择终止合同，但需提前通知甲方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期：

4.1.1本合同约定的租金为每月____元。

4.1.2租金支付周期为每月一次。

4.2租金支付的具体方式及时间：

4.2.1

乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.2.2甲方指定账户信息：____。

4.3违约金及滞纳金的规定：

4.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

4.3.2逾期超过____日，甲方有权解除本合同。

5.租金调整

5.1租金调整的依据及条件：

5.1.1租金调整的依据为国家政策、市场行情等。

5.1.2租金调整的条件需经双方协商一致。

5.2租金调整的具体操作流程：

5.2.1任何一方提出