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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024实用正规养老院租赁合同范本及养老院服务质量监督协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.租赁标的物

2.1养老院租赁的具体区域

2.2租赁物使用性质

2.3租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2支付方式及时间

4.3违约责任及赔偿

5.养老院服务质量监督

5.1服务质量监督机构

5.2质量监督内容

5.3质量监督方式及频次

5.4违约责任及赔偿

6.养老院管理及维护

6.1养老院管理责任

6.2养老院维护责任

6.3养老院设备更新及改造

7.养老院经营许可及合规

7.1养老院经营许可要求

7.2养老院合规要求

7.3违规责任及赔偿

8.养老院入住人员管理

8.1入住人员资格要求

8.2入住人员管理责任

8.3入住人员变更及退出机制

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止程序

10.违约责任及赔偿

10.1违约行为界定

10.2违约责任及赔偿方式

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

12.3合同生效及备案

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效条件

13.3合同备案及登记

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称及地址：养老院，地址：省市区路号

1.2租赁方名称及地址：公司，地址：省市区路号

1.3联系人及联系方式：

1.3.1养老院联系人：，联系电话：138

1.3.2租赁方联系人：，联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1养老院租赁的具体区域：养老院A栋一至三层

2.2租赁物使用性质：用于老年人居住及生活照料

2.3租赁物现状描述：租赁物现状良好，已具备居住及生活照料条件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限调整方式：租赁期限届满前一个月，双方协商一致可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期：每月租金人民币10万元，每月支付一次

4.2支付方式及时间：银行转账，每月5日前支付上月租金

4.3违约责任及赔偿：逾期支付租金，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金

5.养老院服务质量监督

5.1服务质量监督机构：市养老服务监督管理办公室

5.2质量监督内容：养老院服务质量、卫生状况、安全设施等

5.3质量监督方式及频次：每月至少一次现场检查，每年至少一次全面评估

5.4违约责任及赔偿：服务质量不达标，按月租金的百分之十支付违约金

6.养老院管理及维护

6.1养老院管理责任：租赁方负责养老院日常管理，确保正常运营

6.2养老院维护责任：租赁方负责养老院设施的日常维护及保养

7.养老院经营许可及合规

7.1养老院经营许可要求：养老院须取得相应经营许可，合法经营

7.2养老院合规要求：养老院须遵守国家有关养老服务的法律法规，确保服务质量

7.3违规责任及赔偿：违规经营，按相关法律法规承担相应责任，并赔偿由此造成的损失

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1.1政府征收、征用或因国家政策调整导致养老院无法继续经营；

8.1.1.2租赁方破产、解散或被吊销营业执照；

8.1.1.3养老院因故需要整体搬迁或改建；

8.1.2租赁人有权单方面解除合同的情况：

8.1.2.1养老院未能按照合同约定提供合格的服务；

8.1.2.2养老院存在重大安全隐患；

8.1.2.3养老院违反合同约定的其他义务；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2双方协商一致；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.3解除及终止程序

8.3.1任何一方欲解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方；

8.3.2收到解除或终止通知后，双方应立即召开会议，就相关事宜进行协商；

8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。