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房产中介代理合同模板5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人以下简称“甲方”和“乙方”，甲方为房产所有者或代理人，乙方为房产中介机构。甲方自愿委托乙方作为其房产的独家代理，乙方接受甲方委托，同意按照本合同约定，为甲方提供房产代理服务。甲方保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并对因信息不实而产生的任何法律后果承担全部责任。

(2)甲方为自然人或法人，名称为（甲方全称），住所地为（甲方住所），联系方式为（甲方联系方式）。乙方为房产中介机构，名称为（乙方全称），住所地为（乙方住所），联系方式为（乙方联系方式）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产代理事宜达成如下协议。

(3)本合同签订之日，甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告、房屋所有权人身份证明等。乙方应仔细核实甲方提供的资料，并承诺在代理过程中，对甲方房产信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。同时，乙方应按照甲方要求，在规定时间内将房产信息发布至相关平台，并积极推广，以实现甲方房产的销售目标。

二、代理事项及权限

(1)本合同项下，乙方作为甲方房产的独家代理人，负责以下代理事项：首先，乙方应全面负责甲方房产的市场调研，了解目标购房者的需求和偏好，为甲方提供市场分析报告；其次，乙方应积极寻找潜在的购房者，包括通过线上推广、线下活动、客户资源对接等方式，扩大房产的宣传范围；再者，乙方应代表甲方与购房者进行洽谈，协助购房者了解房产的详细信息，包括房产的权属、结构、装修情况等，并协助办理房产交易手续。

(2)乙方在代理过程中享有以下权限：一是乙方有权根据市场情况调整房产的报价，以适应市场的需求；二是乙方有权与购房者协商，就房产的买卖条件达成一致；三是乙方有权代表甲方与购房者签订房产买卖合同，但最终签订合同需甲方确认；四是乙方有权收取甲方支付的代理费用，并按照合同约定使用该费用；五是乙方有权在甲方授权范围内，对房产进行必要的维修和整理，以提升房产的市场竞争力。

(3)乙方在代理过程中应遵守以下规定：一是乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私；二是乙方不得接受购房者的不正当利益，保证代理行为的公正性；三是乙方不得擅自变更甲方房产的用途，如需变更，必须事先取得甲方的书面同意；四是乙方在代理过程中，如发现购房者的虚假信息或恶意行为，应立即通知甲方，并采取必要的措施防止甲方权益受损；五是乙方应定期向甲方汇报代理工作的进展情况，包括已接触的潜在购房者、谈判进度、费用支出等。

三、代理费用及支付方式

(1)乙方作为甲方房产的独家代理人，将按照以下收费标准收取代理费用：房产成交价的一定比例，具体比例为（填写比例），此比例在合同签订后不得变更。代理费用以成交价实际支付金额为准，若成交价低于预估价，则按实际成交价计算代理费用。甲方应在房产成交后支付乙方代理费用，支付时间应在房产买卖合同签订后的（填写具体天数）个工作日内完成。

(2)代理费用的支付方式如下：甲方应在支付代理费用时，向乙方提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。乙方应在收到甲方支付凭证后的（填写具体天数）个工作日内，向甲方出具正式的代理费用收据。若甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并保留追究甲方违约责任的权利。同时，若甲方提前终止代理服务，已发生的代理费用不予退还。

(3)代理费用的使用和管理：乙方应严格按照本合同约定使用代理费用，不得挪用或侵占甲方资金。代理费用主要用于以下方面：房产市场推广费用、广告费用、客户接待费用、交易手续费用等。乙方应在每个会计年度结束后，向甲方提交详细的费用使用报告，包括费用支出明细、用途说明等。甲方有权对乙方费用使用情况进行审查，若发现乙方有违规使用代理费用的情况，甲方有权要求乙方退还相应费用，并追究乙方的法律责任。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方违反本合同约定，未按时支付乙方代理费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于代理费用总额（填写比例）的违约金。例如，若代理费用为10万元，逾期一日，甲方应支付1000元的违约金。若甲方在逾期（填写具体天数）日内仍未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付全部代理费用及逾期违约金。

(2)若乙方未能按照合同约定完成代理服务，导致甲方房产未能及时成交，乙方应承担相应的违约责任。具体赔偿金额为房产市场价值在合同签订日至实际成交日之间的增值部分，但最高不超过代理费用的两倍。如遇市场波动，增值部分应依据第三方评估机构出具的市场价值评估报告确定。若乙方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

(3)争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解