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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高校园区物业管理服务协议（2024年度）版B版
本合同目录一览
1.服务内容
1.1物业管理工作范围
1.2物业服务项目
1.3服务质量标准
2.服务期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
3.服务费用
3.1物业管理费
3.2维修基金
3.3其他费用
4.双方权利和义务
4.1甲方权利和义务
4.2乙方权利和义务
5.合同的变更和终止
5.1变更条款
5.2终止条款
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的生效、修改和解除
8.1合同生效条件
8.2合同修改
8.3合同解除
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄露后果
10.不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力事件的后果
11.合同的适用法律
11.1适用法律
11.2法律解释
12.合同的份数和保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.附则
13.1名词解释
13.2合同附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.服务内容
1.1物业管理工作范围
（1）物业设施的日常维护和管理；
（2）物业环境的清洁和绿化；
（3）物业安全的管理和保卫；
（4）物业公共区域的维护和保养；
（5）物业服务质量的监督和改进。
1.2物业服务项目
乙方应提供的物业服务项目包括：
（1）物业设施的维修和保养；
（2）物业环境的清洁和美化；
（3）物业安全的监控和应急处理；
（4）物业公共区域的设施保养和维修；
（5）物业服务的咨询和投诉处理。
1.3服务质量标准
（1）设施设备运行正常，保障使用安全；
（2）环境整洁美观，绿化养护得当；
（3）安全管理制度健全，无重大安全事故；
（4）公共区域维护良好，设施功能完整；
（5）服务响应及时，客户满意度达到约定比例。
2.服务期限
2.1合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。
2.2合同结束日期
本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。
3.服务费用
3.1物业管理费
物业管理费为____元/月/平方米，按甲方园区的实际建筑面积计算。
3.2维修基金
甲乙双方共同设立维修基金，用于物业设施的维修和保养。甲方按建筑面积的____%缴纳维修基金，乙方负责管理和使用维修基金。
3.3其他费用
除物业管理费和维修基金外，如有其他费用发生，甲乙双方应协商确定。
4.双方权利和义务
4.1甲方权利和义务
（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费和维修基金；
（2）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途；
（3）甲方对物业享有合法的使用、收益和处分权；
（4）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。
4.2乙方权利和义务
（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；
（2）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责；
（3）乙方应维护甲方的合法权益，保护甲方的财产安全；
（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。
5.合同的变更和终止
5.1变更条款
甲乙双方同意，合同的变更应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2终止条款
本合同在下列情况下可以终止：
（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；
（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；
（3）不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。
6.违约责任
6.1甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2乙方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方无法享受物业管理服务或造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
7.争议解决
7.1协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
7.2调解解决
如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.合同的生效、修改和解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，同时应提交甲方园区管理机构备案。
8.2合同修改
合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署，经双方签字盖章确认后生效。
8.3合同解除
合同解除
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