餐饮业2024年租赁协议：关注四大核心问题版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业2024年租赁协议：关注四大核心问题版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的起止日期

1.3租赁物的交付和接收

2.租金及支付方式

2.1租金的计算方式

2.2租金的支付期限和方式

2.3租金的调整机制

3.租赁物的使用和维护

3.1承租人的使用权利和义务

3.2租赁物的维护和保养

3.3租赁物的维修责任

4.合同的变更和解除

4.1合同的变更条件

4.2合同的解除条件

4.3合同解除后的处理事项

5.违约责任

5.1承租人的违约行为

5.2出租人的违约行为

5.3违约责任的赔偿方式

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议的管辖法院

6.3争议解决的费用承担

7.合同的生效、终止和解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同解除的条件和程序

8.其他条款

8.1合同的保密条款

8.2合同的转让条款

8.3合同的解除和终止条款

9.合同的附件

9.1租赁物的清单

9.2租金支付明细表

9.3其他重要文件

10.合同的修订历史

10.1修订日期

10.2修订人

10.3修订内容摘要

11.合同签署页

11.1出租人签署

11.2承租人签署

11.3见证人签署

12.附件：租赁物图片及重要文件

12.1租赁物图片

12.2重要文件

13.附件：租赁物验收报告

13.1验收日期

13.2验收人

13.3验收结果

14.附件：租金支付记录

14.1支付日期

14.2支付金额

14.3支付方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【填写租赁物地址】的餐饮业用楼，具体面积、结构和用途等详见附件一。

1.2租赁期限的起止日期

租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。

1.3租赁物的交付和接收

租赁物在合同签订后【填写交付时间】交付给承租人使用。承租人应按照约定时间接收租赁物，并对租赁物的现状进行确认。

第二条租金及支付方式

2.1租金的计算方式

租金按照每月【填写租金金额】元计算，每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一天。

2.2租金的支付期限和方式

承租人应在每个支付期限内将租金支付至出租人指定的账户。若承租人未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为滞纳金。

2.3租金的调整机制

租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场物价上涨，租金可按照【填写调整方式】进行调整。

第三条租赁物的使用和维护

3.1承租人的使用权利和义务

承租人享有正常使用租赁物的权利，并应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2租赁物的维护和保养

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

3.3租赁物的维修责任

租赁期内，如租赁物发生故障或损坏，承租人应承担维修责任。如属租赁物本身质量问题，维修费用由出租人承担。

第四条合同的变更和解除

4.1合同的变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同的解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.3合同解除后的处理事项

合同解除后，承租人应按照约定时间搬离租赁物，并将租赁物交还给出租人。如承租人未能按时搬离，应支付逾期搬离期间的租金。

第五条违约责任

5.1承租人的违约行为

承租人的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反国家法律法规等。

5.2出租人的违约行为

出租人的违约行为包括但不限于：未能按约定时间交付租赁物、未能履行维修责任等。

5.3违约责任的赔偿方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的【填写百分比】。

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

（1）向【填写仲裁机构】申请仲裁；

（2）向【填写管辖法院】提起诉讼。

6.2争议的管辖法院

本合同争议的管辖法院为【填写管辖法院】。

6.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方协商一致，可按照实际情况分担。

第八条其他条款

8.1合同的保密条款

双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2合同的转让条款

未经对