二手按揭房屋买卖合同标准范本8篇.docx

二手按揭房屋买卖合同标准范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其按份共有的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、该房屋的基本信息

该房屋位于______市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，共有产权人______人。

二、该房屋的产权状况

该房屋的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。该房屋目前存在______个抵押权，抵押权人分别为______，抵押金额分别为______，抵押期限分别为______。

三、买卖条件

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方已向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方需于签订合同后______个工作日内向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。剩余款项人民币______元整（大写：______元整）将通过银行贷款方式支付。

4.甲方需于签订合同后______个工作日内办理该房屋的抵押权注销手续，并协助乙方办理银行贷款手续。

5.乙方需承担该房屋的过户费用、契税、印花税等相关税费。甲方需承担该房屋的产权证办理费用。

四、违约责任

1.若甲方在签订合同后未能按照约定办理抵押权注销手续或协助乙方办理银行贷款手续，则视为甲方违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的违约责任。

2.若乙方在签订合同后未能按照约定支付首付款或办理银行贷款手续，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方需保证该房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。若因产权问题导致本合同无法继续履行，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证贷款资质符合银行要求，若因贷款问题导致本合同无法继续履行，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行执一份。具有同等法律效力。

4.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。合同内容如需修改或补充，应经双方协商一致并签订书面协议。

5.如有其他未尽事宜，双方可协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋产权情况：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币_________元（大写：_________元整）

2.支付方式：乙方需在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后的10个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需确保房屋内的家具、电器等设施完好无损。

2.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在过户后成为该房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。

2.若乙方在签订本合同后未在规定时间内支付全款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的10%。

3.若因甲方原因未能成功办理过户手续，甲方需向乙方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。

4.若因乙方原因未能成功办理过户手续，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为已支付金额的10%。

五、其他约定事项

1.甲方需确保该房屋在交付前无其他纠纷或争议，如有纠纷或争议，由甲方负责解决。

2.乙方在过户后需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。