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非正式产权住宅买卖协议样本（2024年）
本合同目录一览
第一条非正式产权住宅买卖的定义与范围
1.1非正式产权住宅的定义
1.2买卖范围的确定
第二条房屋基本信息
2.1房屋的名称和地址
2.2房屋的面积与结构
2.3房屋的现状描述
第三条买卖双方的基本信息
3.1买方的基本信息
3.2卖方的基本信息
第四条房屋价格与支付方式
4.1房屋的总价
4.2付款的期限与方式
4.3付款的违约责任
第五条房屋交付与过户
5.1房屋交付的时间与条件
5.2房屋过户的责任与时间
第六条房屋质量与维修责任
6.1房屋交付时的质量标准
6.2保修期间的维修责任
第七条交易过程中的税费承担
7.1税费的种类与计算
7.2税费的承担主体
第八条违约责任与争议解决
8.1违约的情形与责任
8.2争议解决的途径与方法
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
第十条通知与送达
10.1通知的方式与时间
10.2送达地址与联系方式
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同失效后的处理方式
第十二条保密条款
12.1保密信息的定义与范围
12.2保密责任的履行与期限
第十三条强制性条款
13.1强制性规定的遵守
13.2强制性条款的效力与解释
第十四条其他条款
14.1合同的附则与附件
14.2合同的修订与补充
14.3合同的完整性与独立性
第一部分：合同如下：
第一条非正式产权住宅买卖的定义与范围
1.1非正式产权住宅的定义
本合同所称非正式产权住宅，是指在城市规划区内，尚未依法取得正式土地使用权和房屋所有权证的住宅。
1.2买卖范围的确定
本合同买卖范围包括房屋建筑及其附属设施、土地使用权和与之相关的其他权益。
第二条房屋基本信息
2.1房屋的名称和地址
房屋名称：____；地址：____。
2.2房屋的面积与结构
房屋建筑面积为____平方米，共有____室____厅____卫，结构为____。
2.3房屋的现状描述
房屋现状描述：____。
第三条买卖双方的基本信息
3.1买方的基本信息
买方名称：____；法定代表人：____；地址：____；联系方式：____。
3.2卖方的基本信息
卖方名称：____；法定代表人：____；地址：____；联系方式：____。
第四条房屋价格与支付方式
4.1房屋的总价
房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。
4.2付款的期限与方式
买方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付至卖方指定的账户。支付方式为____。
4.3付款的违约责任
买方逾期支付房款，应按逾期部分房款的__%支付违约金。
第五条房屋交付与过户
5.1房屋交付的时间与条件
卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方。交付条件为：____。
5.2房屋过户的责任与时间
卖方应承担办理房屋过户手续的责任，过户手续应在买卖双方协商确定的时间内完成。
第六条房屋质量与维修责任
6.1房屋交付时的质量标准
房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。
6.2保修期间的维修责任
自房屋交付之日起，买方享有____年的保修期。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。
第八条违约责任与争议解决
8.1违约的情形与责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2争议解决的途径与方法
合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。
9.2合同解除的条件与程序
一方违反本合同严重违约行为，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。
第十条通知与送达
10.1通知的方式与时间
双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的有关事宜。通知应在合同约定的时间内送达对方。
10.2送达地址与联系方式
双方的送达地址为合同中约定的地址。联系方式为合同中约定的电话、电子邮件等。
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同的终止条件
本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。
11.3合同失效后的处理方式
合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合解决合同履行过程中产生的问题。
第十二条
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